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第199章升级贫民窟
「拉胡儿，你有什麽好办法？」罗恩来了兴趣。
「把那些人挪到贫民窟里。」
「什麽？」罗恩迷糊了。
「我的意思是找一个新的贫民窟接纳他们。」
「好吧，老兄，这行不通。」罗恩叹气。
他还以为拉胡儿有什麽妙招，原来又是拆东墙补西墙那一套。
问题是如果孟买其他贫民窟有位置，那城市里就不会有那麽多人行道居民了。
「你刚刚说那块地上有多少人？具体一点。」拉胡儿还在继续自己的思考。
「三万，不会比这更多。」罗恩耸耸肩。
「让我们来看看，到底够不够。」拉胡尔又摊开了那份城市规划图。
「等等，你是认真的，孟买哪还有多馀的贫民窟？」罗恩也重新趴到了办公桌上。
「我说的不是荒地上搭起来的贫民窟。」拉胡尔手指在地图上划拉着什麽。
「我有一个朋友跟我说过，孟买的贫民窟大多随着工地拔地而起，难道还有第二种？」
「当然，贫民窟有两种。一种是在荒地上无中生有，还有一种是已经存在的…找到了！」拉胡儿手指在地图上一敲。
那是苏尔园区的东北方，就隔了条马路，地形规整。只不过根据规划图上的标识，上面似乎备注着某某办公楼。
「那地方…」罗恩皱眉，「好像有人。」
「我知道，几栋老旧的办公楼。」拉胡尔脸上露出笑意。
「所以你说的那种，已经存在的贫民窟在哪儿？」
「它就是。」拉胡尔点了点地图。
「你是说…」罗恩眼神有些明悟。
「没错，孟买的危房就是第二种贫民窟。」
这还得感谢印度奇葩的《租赁法》，只要租客支付租金，房东就无权赶他离开，租赁期满后也将自动续约。
居住期间房租不变，还停留在五十年代的标准，甚至租屋可以继承给后代。
它鼓励租客强占房东的屋子，他们不必为此付出任何代价。
那些老实巴交的租客，房东找帮派份子恐吓一番，或许就会乖乖退房。
但如果是不那麽好对付的呢？比如有背景的租客，或者办公楼里的小公司。
他们熟知《租赁法》，大可以和房东打官司，而且必定会胜诉。
所以留房添堵丶卖房吃苦的房东别无选择，只能张贴危房警示丶拒绝维修房屋。
日久岁长之后，孟买的住房存量不会增加，房屋质量也难有根本改善。或者确切地说，房屋质量正每况愈下。
全孟买有两万间被认定为危房的建筑，需要政府机构出资修缮，但真实的维修数量每年还不足一千。
「整个孟买城每年要淘汰的房屋量是四万五千间，而每年新建的房屋数量连需求的一半都达不到。
这四万五千间淘汰了的房屋就会被划分到贫民区一栏，用规划局的术语来说，就是民众对房屋的需求能在『非正规市场』得到满足。」拉胡尔点了点地图上的那块区域。
「所以说这几栋办公楼就是属于第二种贫民窟，年久失修的老房子！」罗恩若有所思。
「没错，那里面塞了几十上百家小公司。他们每个月只需支付微不足道的租金，就可以永远享受那栋办公楼的使用权。」
「你为什麽知道的那麽清楚？」
「我不仅是建筑师，也是城市规划师。」拉胡尔得意的摆了摆脖子。
罗恩现在已经大概明白他的意思，那几栋办公楼足以容纳三万名住户。
贫民窟的人没那麽讲究，十几口挤在一个房间是常态。
办公楼里的房间稍微改造一下，就能隔成上千个单间。
都是贫民窟，但条件也有高低之分。
一个是有水有电的楼房，一个是刮阵风就能吹倒的茅屋，还要随时面对市政委员会的强拆。
妥了，如果真有这样的地方，苏尔贫民窟的人肯定屁颠颠的搬过去。
「这些办公楼的状态怎麽样，都是危房吗？」罗恩在地图上圈了圈。
「老旧是肯定的，按照规定至少要修缮后才能住人，但印度的情况你懂的…」
整个国家都是草台班子，就连饮用水都不达标，你指望住的房子能好到哪去？
「我需要实地去看看。」罗恩心里有了决定。
「把它们留给需要的人，或许更好。」拉胡尔耸耸肩。
与其让一群老赖霸占那儿，还不如为贫民窟里的人找个家。
现在的问题是怎麽把那几栋楼搞到手，罗恩暂时没什麽主意。
当然那些楼也不会白白给贫民窟的人住，再不济房租水电什麽的还是要收一收的。
社区管理也全部安排自己人，操作好的话，保不齐又多了一大批信徒。
从拉胡尔的工作室离开，罗恩立即带上人直奔苏尔电器的东北方。
这片区域属于城市天际线的边界，它有居民区丶有市场丶有各种小作坊，也有似模似样的办公楼。
但比南孟买的高楼大厦差得远，商场丶高档公寓等配套设施，也鲜有出现。
拉胡尔说的那些办公楼确实距离苏尔电器不远，它们中间只隔了那块尚未开发的荒地。
大楼看起来是七十年代的产物，好些外墙立面斑驳不堪。
罗恩他们刚下车就撞见一群男男女女，拿着铁锹榔头丶簸箕扫把，浩浩荡荡的向一堵围墙出发。
「他们在干什麽？」他好奇的问。
阿希什没看明白，阿莫尔却很有经验。
「老板，他们在补墙。」
「补墙？」
「对。」
「但那堵墙看起来没什麽问题。」
男人女人们围住的那堵墙不仅没问题，看起来状态还相当不错。
有领头的一人正手拿木槌，在围墙边敲敲打打，边做些记号。
「他们要把那里的墙拆了，去补另外一堵墙。」阿莫尔十分笃定。
果然大概探清地方后，那些人立即动手，开始在做记号的地方挖洞。
被拆下来的建材通过竹篓丶木车，又运回他们来时的地方。
有一栋大楼的墙角露了个坑，需要修补，这就是他们的工作。
罗恩看的直皱眉头，这些修补用的建材，看起来比原先的更不耐用。
但没办法，印度没有专业的土木工程师认证机构，所有人接受的培训都不合格。
拌在水泥里的黄沙从野外淘来，带着盐粒丶淤泥和粪便，因此哪怕是新造的房子看上去也饱经风霜，如被鼠啮虫蚀。
房东拒绝修缮大楼，那只能住户们自己雇人动手。谁的墙坏了谁修，通常大家都不修。
不过这次破的洞有些离谱，雨季一到，水哗哗的往里灌，不修不行。
雇来的工人们难于没有材料修补，只能拆这片区域原本存在的围墙。
一次次的修，一次次的拆东墙补西墙。
好吧，拉胡尔说这里也是贫民窟，真没委屈它。
西边的大海也是摧残这些办公楼的元凶之一，它腐蚀它们的外墙，水气爬进墙壁，让里面的泥灰受潮变软，并最终以液态从天花板渗出。
罗恩站在最近的那栋大楼入口处，上面挂着一块引人注目的告示牌。
敬告：此楼系危楼，随时可能倒塌。凡入内者后果自负。业主不为任何由此产生的生命或财产损失负责--业主特告。
狭窄楼梯的木质扶手已经腐烂不堪，罗恩小心翼翼的踏上二楼。
还没进入走廊，各式各样的招牌，就争先恐后的往来客脑门上钻。
公务员补习班丶会计师培训班丶私人银行丶贸易公司
这些办公室装饰竟然出奇的不错，有些甚至还有空调，电脑主机箱上的指示灯也一闪一闪的发着光。
但办公室外的公共区域则破败不堪，走道本应是窗户的地方现在是几个大洞，墙上同样贴着「此楼系危楼，随时可能倒塌」的告示。
囿于租赁法律，业主出租房屋几乎没有收益，其唯一抗议的手段就是不对自己的房屋做任何维修。
他们四处张贴警示，不过是希望吓退楼上众多租客的客户。
这栋大楼有十层，东西走向，每层大约有二三十个办公室。
罗恩逛了一圈，每个办公室里都有人。
在外面不远的地方，还有四栋类似这样的大楼。
不用去也知道，那的情况都差不多。
「如果把办公室改一改，你觉得这栋楼能住多少人？」罗恩问身边的阿莫尔。
「挤一挤，六七千人没问题。」
「会有麻烦吗？」
「公共厕所。」
好吧，这确实是个问题。
大楼原本是作为写字楼设计，压根做不到每间办公室都有卫生间的水平。
可以想像，如果涌进六七千人，楼里的公共厕所会变成什麽模样。
粪海遨游？
画面太美，罗恩不敢想。
「你有什麽建议？」
「楼里的厕所全部封掉，在后面建一个更大的公共厕所。」
阿莫尔的想法很简单，既然不够用，那就一个别留。
省的那些懒鬼情愿踏进粪坑，也不愿多走两步下楼。
对待贫民窟里的阿三，你就得用鞭子抽他。
「记下来。」罗恩挥挥手，准备下楼。
「老板，这里有业主电话。」阿希什指着一张通告道。
「不急，我们先拿地。」
升级贫民窟的事，要放在最后。
苏尔园区才是第一步，那块荒地他现在就得拿下来。
嗯，罗恩要去新德里了。这个国家的首都，权力中心。