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第942章李加诚的困境(第1/2页)
中环，华人行大厦，长江实业集团总部。
李加诚坐在宽敞的办公室里，看着报纸上九龙仓收购会德丰洋行的新闻，脸上露出了复杂的表情。
这其中，既有一丝惊讶，有一丝嫉妒，更多的是羡慕与后悔。
曾几何时，他李加诚也是香江华商中数一数二的存在，以蛇吞象般吞下和记黄埔，成为和记黄埔首位华人大班。
当时的他，是何等的意气风发。
报纸上称他是“华商之光”，同行们见了他也要尊称一声“李超人”。
他以为自己已经站在了香江商界的顶端，以为英资时代将在他的手中彻底终结。
或许是站的位置太高了，也或许是认为林浩然是他登顶香江商界的最大阻碍，加上旗下业务上的直接冲突，以及深度绑定汇沣银行的利益，让他与林浩然天然对立。
所以，当初他牵头成立“倒林联盟”，企图联合嘉道理家族、怡和洋行、渣打银行等几大英资财团，共同对抗林浩然这个迅速崛起的华商巨头。
那时候的他，信心满满，觉得自己除了长江实业之外还手握和记黄埔这张王牌，又有英资财团的支持，林浩然就算再利害，也翻不出他的手掌心。
可结果呢？
嘉道理家族的半岛酒店被抢，最终只能中途退缩。
渣打银行香江区原大班布朗被撤职，英国总部率先向林浩然认输。
怡和洋行更是自顾不暇，那些英资财团一个比一个跑得快。
最惨的，还是他。
好不容易与汇沣银行签署了深度绑定协议，成功入主和记黄埔，这和黄大班还没当够一年时间，就被林浩然强势抢夺，将和黄的控股权抢了过去。
最重要的是，对方还差点连带长江实业都吞并了，持股高达38.4%，距离他的40%持股，仅差一步之遥。
那段时间，他整夜整夜地睡不着觉，生怕林浩然突然出手，把他一手创立的长江实业也收入囊中。
最终，他妥协了，以完全将和记黄埔让出的代价，让林浩然不再对长江实业进一步的收购。
从那以后，他李加诚虽然还是长江实业的主席，是香江商界举足轻重的人物，地产五虎将之一，但他心里清楚，他头上始终压着一座大山。
这座山，叫林浩然。
虽然后来林浩然没有再进一步，但那38.4%的股份像一把悬在头顶的剑，时刻提醒着他，他不再是长江实业唯一的主人了。
也就是说，他精心策划的“倒林联盟”，最终以他自己的惨败收场。
不仅没能撼动林浩然分毫，反而把自己搭了进去，和记黄埔没了，长江实业也不再是他一个人的了。
而那一场商战，让他积攒多年的锐气，彻底被打散了。
如今的他，再也没有了当年吞下和记黄埔时的意气风发。
他变得谨慎，变得保守，变得不敢再轻易出手。
每一次决策，他都要反复权衡，生怕一步走错，连长江实业最后的这点基业也保不住。
他曾经是香江商界的“超人”，可如今，他不过是一个守成之人。
如今，他只能坐在这间办公室里，看着报纸上的新闻，当一个旁观者，只能羡慕地看着老朋友包裕刚在商场上纵横捭阖，看着林浩然将一家又一家英资洋行收入囊中。
而他李加诚，只能眼睁睁地看着，什么都做不了。
想当初，包裕刚看在多年朋友的份上，愿意调解他与林浩然之间的矛盾。
可他却没有听包裕刚的劝告，一意孤行地要跟林浩然斗到底。
如今回头想想，包裕刚那时候说的话，句句都是金玉良言。
“林浩然的崛起，是香江开埠百年未有的变局！怡和洋行、汇丰银行、渣打银行……曾经骑在华人头上作威作福的英资财团，如今哪一个没在林浩然手里栽过跟头？”
“他这条巨龙已经腾空，俯瞰整个香江！跟他作对没有任何出路！”
当时这些话在如今看来，简直是字字珠玑。
可惜他当时被野心蒙蔽了双眼，一个字也听不进去。
如今想来，包裕刚那时候劝他，不是因为他怕林浩然，而是真心为他好，是看在他们多年友情的份上。
包裕刚跟林浩然关系匪浅，最清楚这个年轻人的手段和格局。
跟他作对的人，没有一个有好下场。
跟他合作的人，却一个个赚得盆满钵满。
如果他当初听了包裕刚的话，主动跟林浩然和解，哪怕只是保持中立，也不至于落到今天这个地步。
和记黄埔不会丢，长江实业也不会被人分走大半。
他还是那个站在香江商界顶端的“李超人”，还是那个能够呼风唤雨的商业巨子。
可现在说这些还有什么用呢？
李加诚把报纸翻过去，不想再看。
但那些字却像刻在脑子里一样，挥之不去。
“九龙仓入主会德丰”，“英资时代落幕”，“华商双雄联手改写香江商界版图”……
他站起身，走到窗前。
窗外，中环的高楼大厦鳞次栉比，维多利亚港的海面上波光粼粼。
最引人瞩目的，是不远处那座正在建设当中却已经高达三百多米的大厦，据说那座大厦建成之后会成为全球第一高楼。
而那栋大楼，是林浩然的！
他李加诚在香江打拼了大半辈子，盖了多少栋楼，做了多少个项目，却没有一栋能像那座大厦一样，成为这座城市的地标，成为这个时代的象征。
他忽然想起当年来香江前，在潮汕的时候，父亲对他说过的话：“加诚，做人要知足。”
知足？
他李加诚从来不是一个知足的人。
他从小就知道，想要出人头地，就得比别人更努力，更聪明，更狠。
他从一个穷小子，一步步走到今天，靠的就是不知足。
可如今，他不得不承认，有些人，他追不上。
林浩然比他年轻，比他有钱，比他更有野心。
而且，林浩然有一个他永远比不上的优势：时机。
林浩然赶上了最好的时代，赶上了英资最虚弱、华资最强势的时代。
而他李加诚，虽然也赶上了，可却敌不过林浩然。
他不由想起三国时期周瑜那句著名的慨叹：“既生瑜，何生亮！”
如果林浩然没有出现在香江商界，或许他李加诚才是这个时代真正的主角。
和记黄埔会是他的，汇丰银行不会落入他人之手，四大洋行至少有一半要姓李。
他会是香江商界当之无愧的第一人，是华商中的华商，是超人中的超人。
甚至，他会成为世界华人首富！
可惜，林浩然来了。
这个年轻人像是从石头缝里蹦出来的，横空出世，势不可挡。
他带着一种不属于这个时代的眼光和魄力，在所有人还没反应过来的时候，就已经把半个香江收入囊中。
等他李加诚回过神来，一切都晚了。
如果林浩然知道李加诚此刻的想法，一定会感到好笑。
他哪有什么不属于这个时代的眼光和魄力？
他不过是比别人多知道了几十年的历史走向，提前看到了哪些坑不能踩，哪些路可以走。
如果非要说有什么天赋，那就是他比任何人都清楚，在时代的浪潮面前，个人的力量微不足道。
顺势而为，比逆流而上要轻松得多。
李加诚不明白这个道理，或者说，他明白了，却放不下身段。
他太想当那个“第一人”了，太想把所有的荣耀都揽在自己身上。
所以他才会在吞下和记黄埔之后志得意满，以为自己已经站在了巅峰。
可他忘了，巅峰之上，还有更高的山峰。
李加诚叹了口气，转身走回办公桌前，坐下。
这时候，秘书敲门走了进来，恭敬地说道：“李生，各位董事已经到会议室了，会议将会在5分钟后召开，就等您到场了。”
李加诚点点头，站起身来，整了整西装领带。
镜子里的自己，头发已经花白了大半，眼角的皱纹也比几年前深了许多。
他想起两年前吞下和记黄埔的时候，站在镜前意气风发的样子，恍如隔世。
“走吧。”他深吸一口气，推门而出。
走廊里铺着厚厚的地毯，脚步声被吞没得干干净净。
会议室里，董事们已经到齐了。
李加诚走到主席台前坐下，目光扫过在座的每一个人。
有跟了他几十年的老部下，有这几年新加入的董事，还有一个坐在角落里的那个年轻人，那是林浩然派来的代表。
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那个年轻人看起来很年轻，大概三十岁出头，穿着一身剪裁得体的深蓝色西装，脸上带着礼貌而得体的微笑。
看到李加诚的目光扫过来，他微微欠身，算是打了招呼。
李加诚心里微微一沉。
每次看到这位代表，他都会想起自己不再是和记黄埔的主人，也不再是长江实业唯一的主人。
这种感觉，像是被人用一根细线勒住了喉咙，不致命，却时时提醒着你，你的命不在自己手里。
“开始吧。”李加诚收回目光，翻开面前的文件。
销售总监率先起身，走到投影幕前，手里的遥控器微微发颤。
“各位董事，这是自9月24号爆发地产危机以来，我们长江实业集团各楼盘的销售情况汇总。”
他按了一下遥控器，幕布上跳出一串红色的数字。
“截止昨日，集团旗下十三个在售楼盘，本月累计成交……”
他停顿了一下，声音低了几分：“12套。”
会议室里鸦雀无声。
有人低头看桌面，有人假装翻文件，没有人敢抬头看李加诚的脸。
谁都知道，这意味着什么，意味着在售的13个楼盘，自地产危机爆发以来，平均每一个楼盘卖出的数量，居然不足一套！
要知道，现在已经是10月20号了。
而香江地产危机爆发的时间是9月24号，已经过去了将近一个月的时间。
这么长的时间里，整个集团新楼盘居然只卖出12套房这是一个足以让任何地产商心惊肉跳的数字。
销售总监擦了擦额头的汗，硬着头皮继续说下去：“而且，这12套成交中，有9套是降价超过20%才卖出去的。
剩下的3套，是之前已经交了定金的客户，我们被迫又给了额外的折扣才完成交易，实际回款金额，比预算少了将近四成。”
整个会议室里鸦雀无声。
谁都知道，这意味着什么，意味着长江实业集团目前面临着回笼资金困难的压力。
一个几十亿市值的地产巨头，将近一个月时间居然只卖出12套房，这在以前简直是天方夜谭。
可如今，它就这样真实地发生了，像一记响亮的耳光，打在每一个长江实业高层与董事的脸上。
销售总监继续说：“这不是我们一家的问题，是全香江的问题，自从地产危机爆发以来，整个市场的信心都崩了。
那些炒房的客户早就跑了，刚需的客户也在观望，生怕今天买了明天就跌，我们已经在降价促销了，部分楼盘的价格已经下调了百分之十五到二十，但越是降价，客户越是觉得还要跌。
现在的情况是，不管我们怎么降，都没人敢出手。”
他按了一下遥控器，幕布上又跳出一组数据：“这是各楼盘的库存情况，目前集团在建和待售的住宅单位，总数超过四万二千八百个。
特别是在建的楼盘，我们每天都需要巨额的资金投入，如果销售回款迟迟不能跟上，这些项目很快就会变成压垮集团的最后一根稻草。”
四万二千八百个住宅单位。
李加诚听到这个数字，心里猛地一沉。
长江实业在高峰期拿下的那些地皮、启动的那些项目，如今全都变成了沉重的负担。
每天光是工地的工人工资、材料款、设备租赁费，就是一笔天文数字。
而这些房子建好之后，却根本卖不出去。
运营总监这时候也站起来说道：“还有一件事，我们已经有好几个项目的承建商来催款了，他们说，受市场压力影响，如果这个月再拿不到工程款，他们就要停工。
其中最大的那个项目，是我们在将军澳的嘉郎山庄，总建筑面积超过一百三十万平方尺，如果停工，不仅前期的投入全部打水漂，还要面临巨额的违约赔偿。”
李加诚眉头几乎邹成了川字。
将军澳的嘉郎山庄，是他去年年初从置地集团手里接过来的重点项目之一，光是地皮就花了将近5亿港元。
那时候他觉得捡了个大便宜，以为等项目建成，至少能赚回三倍。
可如今，这个项目却成了长江实业的一个大包袱。
而这个项目，只是目前长江实业集团旗下在建的众多项目之一。
长江实业，一直是香江商界巨头中持有现金流特别多的企业之一，这也是他为何屡屡在多个地产危机中屹立不倒的原因。
可是这几年，为了收购和记黄埔，长江实业已经消耗了大量的现金储备。
此前与林浩然旗下集团打价格战的时候，更是又损失一大比现金流。
再加上林浩然半路杀出，不仅抢走了和记黄埔的控股权，还差点把长江实业也吞了下去。
虽然最后双方达成了妥协，但那场商战让长江实业元气大伤，账上的现金几乎被抽干。
如今，长江实业的现金储备已经降到了历史最低点。
而地产危机来得又快又猛，根本不给任何人喘息的机会。
不是没有想过提前收缩战线、抛售资产、回笼资金，但他总觉得地产不会跌得太狠，总觉得危机很快就会过去。
这种侥幸心理，让他一次又一次地错过了最好的时机。
等到他反应过来的时候，一切都晚了。
以李加诚的前瞻性，他自然早早预测到香江迟早会因为政治原因爆发一场地产危机。
只是他没想到，会来得那么快。
放在以前，在长江实业现金储备充足的情况下，所谓的地产危机对长江实业而言不仅仅不是灾难，反而是扩张的机会。
每一次危机，都是他李加诚抄底的好时机。
他能在别人恐惧的时候贪婪，能在别人抛售的时候接手，靠的就是长江实业雄厚的现金储备。
可现在，现金没了。
他不仅没有抄底的资本，连自己都快被这个冬天冻死了。
房子卖不出去，承建商上门催款，债券持有人要求赎回。
他李加诚，曾经站在香江商界顶端的“超人”，如今连几个亿都拿不出来。
除了嘉郎山庄，长江实业在新界、九龙、港岛还有十几个在建项目，每一个都是当初花了大价钱拿下的地皮，每一个都需要源源不断地投入资金。
这些项目就像一群嗷嗷待哺的孩子，等着他去喂。
可现在，他这个父亲已经快揭不开锅了。
“李生？”财务总监的声音把他拉回了现实。
李加诚将目光看向财务总监。
财务总监继续说道：“目前，我们长实的债务率已经高达63%，远超我们以前设定的警戒线，汇沣银行、恒声银行那边反馈，如果我们的债务率居高不下，哪怕有林生那层关系，他们也很难继续给我们放贷。
李生，银行的态度已经很明确了，如果我们不能在短期内改善财务状况，他们不仅不会续贷，还可能提前抽贷。”
此话一出，现场哗然一片。
要知道，以前的长江实业集团，债务率是远低于行业标准的，最多不过是20%左右的债务率，而如今，这个数字已经攀升到了63%，几乎是以前的三倍。
这不仅意味着长江实业的财务状况已经恶化到了危险的程度，更意味着银行和资本市场对它的信心已经跌到了谷底。
谁也没想到，长江实业集团居然有一天，居然会沦落到这种地步。
在80年代香江地产行业中，地产公司债务率若远超行业平均水平也就是35%-40%，即可视为高债务率，面临较高破产风险。
而如今，长实的债务率，显然是远超这个范围的。
63%，这个数字像一座大山，压在每个人的心头。
李加诚沉默了。
他想起几年前，长江实业的债务率还不到20%，是香江地产界公认的财务最稳健的公司之一。
那时候，银行追着他贷款，投资者抢着买他的债券，他走到哪里都是被人仰望的存在。
可如今呢？
债务率飙升到63%，银行避之不及，投资者纷纷撤离，他引以为傲的长江实业，已经到了生死存亡的边缘。
“李生，”财务总监的声音更低了，“如果这个月再没有资金注入，我们可能连下个月的工资都发不出来。”
这句话像一颗炸弹，在会议室里炸开了。
几个董事的脸色瞬间变得苍白，有人开始交头接耳，有人偷偷看了一眼李加诚，眼神里带着说不清道不明的情绪。
李加诚的目光，不由得看向坐在角落里的那个年轻人，那是林浩然派来的代表。