第2248章寻求机会

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    “那也就是说，那些老外如果要是真的选择了咱们的两个供销社的话，就是签约三年。”
    “这三年里，他们得按时交租金，而且一次性付清首付款，确保咱们的资金周转。”
    “一次性要给咱们2万块钱，对吧？”
    许小冉听了之后把易不凡的意思重新说了一下，心里盘算着这笔钱能解决多少当前的开销，比如装修的事儿或者进一批新货。
    “没错，大概就是这个意思。”
    易不凡点头确认，语气里带着一丝无奈，
    “所以我就想着，不管这些老外到底要还是不要，对于咱们而言的话都不亏。”
    “如果他们租了，咱们有笔稳定收入，就当是回本了。”
    “如果不租，咱们也没损失什么，按照原计划实施就行了。”
    在易不凡他们自己看来的话，自然是很不愿意把这些供销社转让给老外的。
    毕竟这是属于这个镇子上一直存在的产业，充满了感情和回忆，怕老外荒废这些地方的同时，夺走了原本属于这个镇子的利益。
    可是这件事情对于这些老外来说的话，他们可能也不会善罢甘休的。
    这些老外可能是看中了这个地方的商业位置，一心想要发展新业务，甚至想要更大的图谋。
    说白了就是，如果在这里弄不到这些供销社的话，还是会在别的地方弄别的店铺的。
    他们资金雄厚，肯定会在周边县城或者乡镇寻找类似的机会，所以咱们得提前做好准备，别让他们占了便宜。
    只要人家真心想要去发展的话，那肯定是拦也拦不住的。
    与其硬撑着耗下去，倒不如干脆就把手里边的两个供销社转让出去，反而说不定是个不错的选择。
    起码放在整个镇子上面来说的话，在眼下这个节骨眼上，不至于再多冒出几个同类型的店铺来。
    真要变成那样的话，不等于自己给自己添堵，相当于白多出几个竞争对手来抢生意。
    再说了，现在这镇子上已经开了不少超级市场之类的店铺，再多几家其实也没什么大用，
    反而会把本来就不多的客流量给分流掉，对谁都没好处。
    可话说回来，如果这些老外真的嫌价钱太高、不愿意接手的话，那也无所谓，
    大不了就按照他们原本的计划继续做下去就是了，总归是有路可走的。
    “一个1万块钱的话好像还不错，那为什么不直接多让他们租几年呢？”
    “一次性签个10年8年的，咱们也可以一次性多拿点钱，就当是回本了。”
    “反正5个供销社在这个镇子上面确实是有点多，竞争也激烈，资源分散反而不利于整体发展。”
    “毕竟按照咱们的计划是要扩建的，将来这一片商业氛围起来了。”
    徐慧真想了一下，自然是按照自己的小酒馆为模板的。
    就像她的小酒馆的话，跟人家签那些供酒合同的时候，也是想着时间越长越好，价格越稳定越安心。
    租用周边的地方的时候也是一样，能签长约就尽量签长一点。
    就是担心，如果要是自己的生意好了之后，人家眼红，或者有什么变故，突然间不租给自己了。
    临时再找地方，既耽误生意又增加成本，那不就损失大了吗？
    这些老外应该也是想着能够多租几年的，稳定对他们来说同样重要，尤其是刚开始投入的阶段。
    这样一来的话，他们自然可以很快的回本，我们也能提前锁定收益，双方都踏实。
    “话是这么说的，没错。”
    “但是我觉得，在几年之后，这些地方的价值会提升——说不定比咱们想象的还要快。”
    “也就是说，咱们的这几个供销社或者所在的地段要是租出去的话，租金肯定得涨不少。”
    “要是在现在这个节骨眼上，让那些老外一次性签个十年八年的长约，那咱们可就真亏大了。”
    “万一到了三年之后，一个供销社的年租金就要三千、甚至五千呢？”
    “那时候再回头看现在这价，简直像是白送。”
    “咱可不能眼睁睁让这些老外占了咱们的便宜，长远来看，这儿的地段、人流量、发展潜力，哪个不是咱们的资源？”
    易不凡笑着说着这些，语气轻松得像是在讲一种“万一”的可能性，仿佛只是随口一提未来的某种假设。
    可事实上，在他心里边再清楚不过：这根本不是“可能”，而是注定会发生的事。
    这些地方的价值，绝对会随着经济实力的提升、城市的扩张、甚至政策红利的释放，一步步涨起来。
    他早就看透了趋势，只是现在还不必把话说得太满。
    时机未到，但布局，必须从现在开始。
    就像现在，整个四九城乃至整个华夏的发展，比起曾经的历史进程，速度确实快了很多。
    社会在变，时代在进，人们的日子也一天比一天更有奔头。
    这么一来，这些地皮儿，不出三年时间，绝对会迎来涨价。
    哪怕一开始涨幅不算太大，可能只是缓缓往上走，但时间一长，只会越来越猛、越来越显眼。
    对于整个华夏来说，人口也在稳步增加。
    经济实力一旦上来，老百姓的温饱问题自然就迎刃而解了。
    饭能吃饱、衣能穿暖，接下来，就是穿衣打扮也要跟上时代。
    受外面那些开放文化的影响，大家对穿着越来越讲究，审美也提升了档次。
    衣食住行，是人活着绕不开的四大件事。
    前两样大致安稳了，大家自然就开始琢磨“住”的问题。
    不再只是有个遮风挡雨的地方就行，慢慢就会对住的条件有更高要求——要宽敞些、要亮堂些、要舒服些。
    这种需求的转变，自然会推动这些地片儿的价格一步步往上走。
    等到大家越来越重视安家置业，房地产的发展也就顺势而起，越来越成气候了。
    在所有的这些基础条件全部得到满足之后，国家和社会才会真正开始考虑到发展旅行与旅游业这一更高层次的需求。
    也就是说，只有当人们的衣食住行基本无忧，社会基础设施初步完善，才会逐步推动旅游业的兴起与发展。

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