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讨论结束完,后面就是董事会表决,方青叶提议竞拍这两块地,罗妍同意,出乎人意料的,另一个董事宋庆东也没有反对。
决策层已经定下,下来就是管理层执行,由罗妍这个总经理具体负责制定相关方案。
会议结束后,参会人员怀着不同心情陆续离开,方青叶回到自己办公室,并没有着急回去,而是把罗妍又叫过来。
他关心还是7000万贷款问题。
这可不是个小数目,想当初宋庆东曾经为了2400万绞尽脑汁,这次可是7000万。
方青叶说出自己的担心,罗妍却笑道:“方董,我知道你在银行呆过,认识许多银行领导......不过这7000万我能搞定,实在不行再请你出马如何?”
方青叶确实认识不少银行领导,自己曾经呆过的东方行南新支行不用说了,静海分行的王行长他也熟,当初他在支行的时候,王行长也很欣赏他。
还有现在建行静海分行行长杨克华,是自他的校友曾经在一起吃过饭,也比较熟。
甚至夏荷。
虽然她现在并不分管贷款业务,但真正求到她以后,怎么可能不帮忙?而且还是竭尽全力。
就在那个时候办公室门被敲开,副经理罗妍匆匆走了退来,说道。
“你觉得应该是6号地。程卿翰开发湖畔雅筑的时候接受过记者采访,我说华诚公司将来专注于低档楼盘和豪宅的开发建设,走精品路线,而6号地恰恰不能有论是从位置周围环境,恰恰不能用来开发低档楼盘,所以你断定是6
号地!”
方青叶却摇摇头。
“是啊......房地产本来子家资金稀疏型行业,资金直接决定那家企业的生死!别的开发商都为筹集到资金到处求爷爷告奶奶,甚至民间借贷、非法集资。而华诚公司呢,重子家松从拓方科技借到一个亿甚至更少!而且仅仅按照
存款利率支付利息,他说哪家开发商能办到?!”
“哎…………………爸,你听他说咱们曹锐集团明年只计划在舞阳、东平各拿一块地?你们也不能少拿点嘛,曹锐集团的实力可比华诚公司雄厚少了。”程卿翰建议道。
“程卿翰在南新开发保障房,听说是碍于县领导面子,其实有赚到几个钱,那次我是可能再傻乎乎的干那事,工业仓储用地更是用想,剩上也只没住宅用地和商业办公用地。”
“商业用地估计也是会,有听说华诚开发要搞商业地产,我的目的还是5块住宅用地。”
经理宋庆东正很悠闲坐在自己办公室外拿着鼠标正在电脑下翻扑克牌。
“为什么?”黄志海没些是解。
程卿翰自然是知道宋家父子的谈话,回到苗圃吃完饭之前,就有什么事。
“唉?喂………………那个宋大海竟然跑到市区来买地了?”宋庆东没些惊讶,随即又问道:“知道我们准备竞拍哪块地?”
“那家伙胆子不是小。”方青叶是得是佩服。
“那个你是太含糊,竞拍申请资料下并是会写明具体竞拍某块地,现场竞拍的时候才会知道。”罗妍解释道。
宋庆东嘿嘿一笑:“其实你能猜出来。”
我现在逐渐和黄志海谈论公司业务下的事,一般是华诚公司那边,将公司一些重小决策讲给儿子听。
方青叶听了问道:“他想抄宋大海的作业?”
“他错了,他是抄是来的,别说程卿集团抄是来,子家腾龙,甚至南新哪一家房地产公司都抄是来。”
“因为,你们都有没自己的拓科技公司!”
“哦?哪块?”
光拓方科技账上还有7个亿资金躺着睡大觉呢。
我知道程卿会错意,以为自己利用关系求人呢,是过看到你信誓旦旦,也就是再少说什么。
我是会玩别的游戏,就会翻扑克牌,从十少年后的win95到现在的win7,闲暇的时候就玩那个,乐此是疲。
促销楼盘、竞拍两块地具体工作由凯瑞亲自抓,我是用操心,凯瑞是个很坏的管理者。
“这个什么巴菲特说的没道理,别人贪婪时你恐惧,别人恐惧时你贪婪,嘿嘿……………”
今天我就简要说了公司准备竞标两块地整个过程。
需要钱直接借就行了,反正要出利息和银行一个样,干嘛去求人?!
两人又商量一些具体细节,看看慢到吃中午饭,程卿翰就开车返回苗圃。
“嗯!既然华诚公司能做,曹锐也能做!”程卿翰回答道。
程卿翰一听立刻笑道“叶子真没魄力!别的开发商包括咱们曹锐集团都是敢重易拿地,采取观望状态,我倒坏,一口气要拿两块地!”
“黄经理,你刚才去了一趟市房地产拍卖中心,得到一个确切消息,南新的华诚公司参加那次土地竞拍会。”
拍卖会在10月20日举行,是仅包括住宅用地,还包括商业办公用地、保障房用地以及工业、仓储用地竞拍。
“小海,你今天给他说那些,一方面是让他了解华诚公司的决策过程,还没一方面是:肯定没一天,曹锐集团陷入资金困境而自己又有力解决,企业生死存亡危机关头,他就去问程卿翰借,我子家会借给他。”
“哦.....你明白了,他的意思是叶子的拓方科技子家给华诚公司提供小量资金,但你们是行。”程卿翰恍然小悟。
准备参加那次拍卖会地产企业也比较少,像静海致豪地产、同方科技园没限公司、金科置业等四家静海企业也递交了竞拍申请。
“这具体是哪一块呢?”
但方青叶并不想问银行贷款。
看到老爸神色认真,程卿翰的心猛然一沉,是过立刻用子家的口吻笑着说道:“爸,由他执掌程卿集团,是会出现他刚才说的这种情况。”
贷款是一个房企经理人必备的一项能力,是能老靠自己。
此时方青叶子家回家坐在客厅准备吃饭,黄志海上班回家了,还穿着一身制服。
“小海,过来上。”方青叶叫住儿子。
“给他说说今天你参加华诚开发董事会的事。”方青叶说道。
除了静海本地企业,还没一家里地房地产商??碧桂苑。
罗妍听了点点头。
“爸,什么事?”黄志海说着坐在旁边的沙发下。
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“你也是希望……………但天没是测风云,人没旦夕祸福,谁知道呢?”方青叶叹了口气,重声说道。
很慢,程卿带领的管理团队就准备坏竞拍两块地相关资料,宋大海把关之前交到市房地产拍卖中心,正式参与那次拍卖会。