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第119章看楼，归墟影业
第二天上午，一辆黑色奔驰缓缓驶入BJ国贸CBD，车窗半降，露出刘艺菲戴着墨镜的侧脸。
她今天特意打扮得干练些，白色衬衫配高腰西装裤，头发披肩抱着文件，看起来倒真像个来谈生意的职场精英。
彭磊坐在副驾驶，低头翻看着电脑上的公司规划文件，后座的小林秘书正拿着文件夹核对待办事项。
「彭总，刘小姐，」小林抬头提醒，「置业顾问说他们在三期A座等我们。」
刘艺菲摘下墨镜，好奇地看向窗外：「三期？我记得之前看资料说二期还有空置的？」
彭磊微微皱眉：「二期应该还有几层可售的，昨天电话里还确认过。」
小林赶紧翻了下备忘录：「可能是临时售罄了，最近写字楼市场挺热的。」
车子停在三期A座的临时接待中心前，一位穿着深蓝色套装的置业经理已经站在门口等候，见他们下车，立刻笑容满面地迎上来。
「彭导！刘小姐！久仰久仰！」经理热情地伸出手，「我是国贸招商销售部的张莉，负责三期A座的销售。」
彭磊礼貌握手：「张经理，你好。」
刘艺菲也微笑着点头致意，目光却已经飘向不远处正在施工的三期工地，塔吊高耸，玻璃幕墙的框架已经初步成型。
张莉引着他们往接待中心走：「几位先喝杯茶，我详细介绍一下项目情况。」
接待中心装修得颇为气派，沙盘模型占据了大半个展厅，张莉熟练地指向三期A座的位置。
「这是我们的核心楼栋，预计明年Q2交付，但现在购买可以同步进行装修设计，交付后直接入驻，节省时间。」
刘艺菲凑近看了看模型，小声问彭磊：「二期真的没了吗？」
彭磊还没回答，张莉已经笑着解释：「二期确实已经售罄了，最近很多公司都在抢购，像世界五百强大公司都在二期有整层办公。」
小林秘书低声补充：「彭总，如果二期没了，我们是不是考虑别的区域？比如望京或者金融街？」
彭磊摇头：「国贸的区位优势还是最符合我们需求的，离央视丶各大制片公司都近，资源整合方便。」
张莉眼晴一亮，立刻接话：「彭导说得太对了！而且我们三期A座的硬体标准比二期更高，层高5.2米，玻璃幕墙全Low-E节能玻璃，新风系统是德国进口的，比二期更安静丶更节能。」
刘艺菲眨了眨眼：「那价格呢？」
张莉笑容不变：「目前均价是每平米2.5万，整层购买的话可以享受集团优惠，大概2.4万左右小林倒吸一口冷气，小声嘀咕：「比二期开盘时贵了快一倍..
彭磊神色不变，只是微微点头：「能带我们看看样板间吗？」
张莉带他们上了临时电梯，前往20层的样板间。
电梯里，刘艺菲悄悄拉了拉彭磊的袖子，低声问：「预算够吗？」
彭磊轻轻拍了拍她的手背，给了个安抚的眼神：「先看看再说。」
样板间装修得简约现代，落地窗外是CBD的繁华景观，中国尊丶央视大楼尽收眼底。
张莉热情介绍：「这一层面积是2300平米，可以做开放式办公，也可以隔成独立办公室，看您的需求。」
刘艺菲走到窗边，惊叹道：「视野真好！「
彭磊则更关注实际使用问题：「承重墙位置？电路负载？网络带宽？」
张莉一一解答：「承重墙在这里丶这里，电路是按甲级写字楼标准配置的，网络可以接专线，
带宽没问题。」
小林拿着笔记本快速记录，时不时插话问几句消防丶物业和停车位的问题。
刘艺菲转了一圈，突然想到什麽：「张经理，如果我们现在买，装修能同步进行吗？」
张莉点头：「可以的！我们可以提供几家合作的顶级设计公司，您选定方案后，他们可以提前进场测量，等交付时直接施工，最快一个月就能入驻。」
彭磊沉吟片刻：「整层购买的话，付款周期怎麽安排？」
张莉眼晴一亮，知道有戏，立刻拿出准备好的合同草案：「首付50%，签约后30天内付清，剩馀50%按贷款进度分期支付，交付前结清。」
小林快速心算了一下，小声对彭磊说：「彭总，首付大概两千八百多万....
刘艺菲听到这个数字，差点被自己的口水呛到，赶紧假装咳嗽掩饰。
彭磊倒是很淡定，只是点点头：「我们需要回去再讨论一下。」
张莉笑容不减：「当然当然！不过彭导，三期A座现在很抢手，已经有几家公司在谈，如果您有意向，最好尽快决定。」
回程的车上，刘艺菲终于忍不住了：「两千八百多万首付！这也太贵了吧？我的拍多少部电影才能付一个首付啊！」
小林也附和：「是啊彭总，望京同级别的写字楼均价才2万左右，性价比更高。」
彭磊握着方向盘，语气平静：「贵有贵的道理。国贸的区位丶资源丶品牌溢价，都是别的地方比不了的。」
刘艺菲歪着头看他：「你早就想好要买这里了？」
彭磊嘴角微扬：「从决定回国开公司那天起，我就没考虑过别的地方。」
刘艺菲眨了眨眼，突然笑了：「行吧，反正你是老板，你说了算。」
小林低头翻着资料：「那....我们真要买？」
彭磊点头：「买。直接买10层，不过价格还能再谈谈。」
刘艺菲好奇：「啊，十层；怎麽谈？」
彭磊轻笑：「让张莉知道，如果不给我们优惠，我们就去找他们的竞争对手。」
刘艺菲噗一笑：「奸商！」
彭磊挑眉：「这叫商业谈判。」
回京第四天清晨，彭磊刚开完早会，手机就疯狂震动起来。
「彭！《飞屋环游记》首周北美票房破亿了！」
电话那头，迪士尼发行部总监汤姆的声音激动得发颤，「罗伯特·艾格先生想亲自跟您通话！」
彭磊的咖啡杯悬在半空，办公室玻璃门外，刘艺菲正抱着一沓文件走过，见状好奇地探头进来。
「怎麽了？」她小声问。
彭磊捂住话筒：「《飞屋》破纪录了。」
五分钟后，迪士尼CE0罗伯特·艾格沉稳的嗓音通过越洋电话传来：「彭，漫威宇宙需要你的想像力。任何项目，任何预算，任何参投额度，你说了算。」
刘艺菲瞪圆眼晴，用口型无声地说：「天啊！」
彭磊指节轻叩桌面：「罗伯特，我正在BJ筹建新公司..」
「全球分帐比例可以谈到25%，」艾格立刻接话，「比照诺兰《黑暗骑土》的条款。」
玻璃门突然被推开，小林秘书拿着电脑冲进来：「彭总！《综艺》刚发布...」
屏幕上赫然是「好莱坞最具影响力100人」榜单，彭磊的名字高居第9位，配图是他去年在坎城红毯的背影。
标题写着：【首位路身T0P10的中国导演】。
「这下华纳该坐不住了。」刘艺菲噗一笑，顺手截屏发到了自己手机上。
果然，当天下午华纳兄弟巴里.梅耶的越洋电话就打到了临时办公室。
「彭，听说艾格给你开了空白支票？」巴里的笑声带着美式豪爽，「我们华纳片库任何版权，
优先给你留着。」
小林在旁边疯狂做笔记，刘艺菲假装整理文件，耳朵却竖得老高。
彭磊转动着钢笔：「巴里，我现在更关注本土市场..：」
「那就更该合作了！」巴里提高音量，「华纳和你合作的四部电影，诚意你看到了，我们完全不干涉：完全按你的想法来的！」
电话刚挂，环球影业首席内容官的邮件又弹出来：【《速度与激情》，主演人选你定】。
「大制片厂抢着送钱，」刘艺菲托着腮帮子感叹，「这场景要是让国内那帮导演看见.：：」
彭磊突然合上笔记本电脑：「走，去国贸签合同。」
国贸二期35层的临时办公室里，律师团队已经将厚厚一文件整齐码放，
「公司名最后定的归墟影业'？」刘艺菲纤细的手指轻轻翻动着文件。
她抬头看向正在签字的彭磊，眼里带着狡点的笑意：「取自《山海经》那个万物归墟的传说？
我记得你洛杉矶书房里就放着那本古籍。」
彭磊的钢笔在纸上微微一顿，他抬眼看向刘艺菲，目光温柔而坚定：「归墟是海的尽头，传说中万川归海而不盈的地方。」
他轻轻合上文件，「但也是新生的开始。」
落地窗外，央视大楼的玻璃幕墙正将夕阳折射成璀璨的金色。
小林秘书带着装修公司的设计师在一旁比划着名：「前台这里要做个水景，彭总特别强调要曲水流觞的效果，最好能融入一些现代元素..：」
刘艺菲的手机突然在桌面上震动起来，屏幕上跳出母亲的简讯。
【晚上带小彭回家吃饭，我炖了甲鱼汤补脑子，还买了阳澄湖的大闸蟹】。
她忍不住笑出声，把手机转向彭磊：「刘女士这是怕你被好莱坞抢走呢！」
她故意拖长声调，「然后她女儿在这里孤苦伶仃，没人陪着。」
彭磊刚要回应，桌上的手机突然亮起，显示「三石数字-汤姆」的来电。
他按下接听键，电话那头立刻传来兴奋的声音：「老板！《飞屋》全球票房预测调到9亿了！
迪士尼那边说..：」
「告诉他们，」彭磊的目光从刘艺菲含笑的眉眼移到窗外BJ的天际线上，「等我先忙完国内的事再说。」
刘艺菲忽然伸手，纤细的手指穿过他的指缝，与他十指相扣。
她无名指上的戒子在夕阳下折射出细碎的光芒，与桌上「归墟影业」的logo交相辉映。