第33章银座“水晶宫”

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    第33章银座“水晶宫”(第1/2页)
    十一月底的东京，寒流如期而至。
    银座七丁目的街角，风像是带着刀片，刮在人脸上生疼。路上的行人都缩着脖子，裹紧了大衣，步履匆匆地穿过那些灰扑扑的建筑群。
    在这个被媒体称为“升值萧条”的冬天，整个日本的经济似乎都蒙上了一层灰霾。
    然而，就在这片灰暗的色调中，矗立着一块巨大的、闪闪发光的“蓝宝石”。
    那是一栋七层高的建筑。
    与周围那些贴着米色瓷砖、窗户狭小的老式大楼截然不同，它的外立面完全被深蓝色的镀膜玻璃覆盖。冬日的阳光打在上面，折射出一种冷冽而高级的光泽，像是一块从天而降的水晶碑，傲慢地插在了银座的泥土里。
    大楼的正门上方，没有任何花哨的招牌，只有一行简洁的银色英文字母：
    G-7CRYSTAL（银座七丁目水晶宫）。
    门口铺着红地毯，两侧摆满了祝贺的花篮。白色的蝴蝶兰和红色的玫瑰在寒风中颤抖，却依然维持着昂贵的姿态。
    “咔嚓、咔嚓、咔嚓。”
    镁光灯疯狂闪烁，将阴沉的上午照得亮如白昼。
    几十名财经记者举着相机和录音笔，像是一群闻到了血腥味的鲨鱼，挤在红地毯两侧。
    “西园寺先生！请看这边！”
    “这栋楼的造价据说是周边的三倍，在现在的经济环境下，您不担心收不回成本吗？”
    “听说大仓不动产在千叶的项目已经停工了，西园寺家在这个时候逆势扩张，资金链真的没问题吗？”
    修一站在麦克风前。
    他穿着一套深蓝色的定制西装，搭配着一条银灰色的领带，头发梳得一丝不苟。半年前那种偶尔还会流露出的焦虑感，现在已经彻底消失了。
    取而代之的，是一种无懈可击的从容。
    他微微抬起手，掌心向下压了压。
    那种从贵族院带出来的、浑然天成的上位者气场，让嘈杂的记者群瞬间安静了下来。
    “诸位。”
    修一的声音通过音响传遍了街角。
    “在这个冬天，我们听到了很多关于‘寒冷’的抱怨。”
    他的目光扫过那些举着话筒的手。
    “有人说，日元升值是灾难，是日本经济的末日。因为我们的汽车卖不出去了，我们的电视机滞销了。”
    修一顿了顿，转身指了指身后那栋熠熠生辉的大楼。
    “但是，事实上，对于我们来说，日元升值其实并不是灾难。”
    “而是一个机遇。”
    “因为我们的钱，在世界上变得更值钱了。”
    他并没有直接回答关于成本的问题，而是侧过身，做了一个“请”的手势。
    “与其在这里讨论枯燥的数字，不如请各位进去看看。看看在这个所谓的‘萧条期’里，到底是谁在为这栋楼买单。”
    玻璃感应门无声地滑开。
    一股温暖的、带着昂贵香氛气息的空气涌了出来，瞬间驱散了门口的寒意。
    记者们蜂拥而入。
    然后，他们愣住了。
    这里不像传统写字楼有那种狭窄的门厅，也没有百货商场那种拥挤的柜台。
    一楼大厅被完全打通，挑高足有六米。地面铺着整块的意大利卡拉拉白大理石，纹路如同水墨画般流淌。巨大的水晶吊灯从天花板垂下，光芒璀璨。
    而在大厅的两侧，是两个巨大的、如同艺术展柜般的店铺。
    左边，是法国著名珠宝品牌“BOUCherOn”（宝诗龙）的LOGO。橱窗里，一条镶满了钻石的项链在聚光灯下闪耀着令人目眩神迷的光芒。
    右边，是意大利皮具品牌“BOttegaVeneta”。那些编织精美的手袋像是有生命一样，静静地陈列在黄铜架子上。
    “这……这是……”
    一个资深的财经记者张大了嘴巴。
    “这些牌子……我以前只在巴黎和米兰见过。他们什么时候进驻日本了？”
    “就在今天。”
    修一走到大厅中央，微笑着说道。
    “而且，不仅仅是一楼。”
    他指了指电梯旁的水牌。
    二楼：Chanel（香奈儿）高级成衣沙龙。
    三楼：ChriStianDiOr（迪奥）私人订制中心。
    四楼：瑞士顶级钟表联合展厅。
    每一个名字，都代表着欧洲奢侈品的顶端。
    “诸位记者朋友，你们刚才问我担不担心收不回成本。”
    修一整理了一下袖扣，语气淡然。
    “事实是，这栋楼在开业前三个月，出租率就已经达到了80%。”
    “这些来自欧洲的品牌，为了争夺一个展示位，甚至愿意提前支付一年的租金。”
    全场哗然。
    在这个日本企业纷纷裁员、倒闭的寒冬，这栋楼却像是另一个世界的产物，流淌着奶与蜜。
    “为什么？”有人忍不住问道，“为什么他们要在这个时候来日本？”
    “因为日元升值。”
    回答这个问题的不是修一，而是站在角落里的一个金发碧眼的法国人。
    他是宝诗龙的远东区总裁。
    他操着一口生硬的日语，满脸红光地走了过来。
    “因为现在的东京，是全世界最富有、购买力最强的地方。”
    法国人挥舞着手臂，眼神热切。
    “一年前，我们要卖一万法郎的东西，日本人要花四十万日元。现在？只需要二十万日元！”
    “对于日本人来说，我们的珠宝就像是打了五折！这种诱惑，谁能抵挡？”
    “西园寺先生是天才。”法国人一把握住修一的手，赞不绝口，“他看准了这个时机，为我们提供了这样一个完美的、奢华的舞台。这里的租金虽然贵，但那是值得的！因为这里是银座！是全亚洲的中心！”
    快门声再次疯狂响起。
    这一次，镜头不再是对着修一的质疑，而是对着那些昂贵的珠宝，对着那个满脸笑容的法国人，对着这栋已经展现出“泡沫时代”些许风采、但已足以惊艳众人的水晶宫。
    记者们终于明白了。
    西园寺家玩的不是地产。
    （本章未完，请点击下一页继续阅读）第33章银座“水晶宫”(第2/2页)
    是汇率。
    他们在利用那个正在杀死大仓家的“强日元”，把全世界的奢侈品搬到东京，然后收割那些口袋里突然多出了一倍购买力的日本人。
    这是一个完美的闭环。
    ……
    仪式结束后，大楼顶层。
    这里是修一特意保留的“西园寺家藏画廊”。
    虽然名义上是公益画廊，用来换取容积率奖励，但那似乎也就停留在名义上了。实际上，这里更像是一个私密的空中会客厅。
    巨大的落地玻璃窗前，可以俯瞰整个银座七丁目的街景。
    楼下的人群像蚂蚁一样渺小，那些灰色的建筑屋顶连成一片，唯独这栋楼，像是一座孤傲的灯塔。
    皋月坐在窗边的沙发上，手里拿着一份刚刚打印出来的财务报表。
    她今天并没有下楼去凑热闹。
    这种光鲜亮丽的舞台，留给父亲去表演就够了。她更喜欢待在幕后，数着落袋的金币。
    “租金收益比预期还要高。”
    修一推门进来，松了松领带，脸上带着一丝掩饰不住的兴奋。
    他走到酒柜前，给自己倒了一杯威士忌。
    “那个法国人刚才又找我了，说是想把二楼的一半也租下来，扩建VIP室。愿意在现在的租金基础上再加10%。”
    修一晃动着酒杯，看着琥珀色的液体。
    “皋月，你知道这意味着什么吗？”
    “意味着这栋楼的现金流，一个月就有两亿日元。”
    皋月头也没抬，手指在报表上划过。
    “扣除掉银行贷款的利息，以及维护费用，净利润在一亿五千万左右。”
    她放下报表，看着父亲。
    “父亲大人，这就是‘资本’的力量。”
    “一年前，这里还是个堆满破瓷器的烂仓库，那个田村社长甚至为了区区两百万利息差点跳楼。”
    “而现在，它已经变成了一台印钞机。”
    修一走到窗边，看着楼下熙熙攘攘的中央通。
    那些穿着大衣的贵妇人，正排着队走进大楼，手里拎着还没捂热的年终奖，准备换成一个个印着双C标志的手袋。
    “真是讽刺啊。”
    修一感叹道。
    “大仓还在千叶的烂泥地里哭呢，而我们却在这里喝着威士忌数钱。”
    “明明都是做地产，为什么差别这么大？”
    “因为方向不同。”
    皋月站起身，走到父亲身边。
    她的个子只到修一的胸口，但她的视线却仿佛比修一还要高远。
    “大仓赌的是‘日本制造’，他以为工厂会永远开工，工人会永远买得起房子。但他输给了汇率。”
    “我们赌的是‘日本欲望’。”
    皋月把手贴在冰凉的玻璃上。
    “只要日元还在升值，只要日本人觉得自己变有钱了，这栋楼就会一直满员。”
    “这只是第一座水晶宫。”
    她转过身，指了指远处的赤坂方向。
    “那边的那座‘粉红大厦’，下个月也要完工了。那是给那些职业女性准备的狩猎场...哦不，是我们狩猎她们工资的狩猎场。”
    “还有麻布十番的会所，也差不多准备好了。”
    修一深吸了一口气，感觉体内的血液在酒精的作用下微微发热。
    三个月前，他还觉得这些计划疯狂得不可理喻。
    但现在，当真金白银的流水账单摆在面前时，他只觉得疯狂得还不够。
    “皋月。”
    修一转过头，看着女儿。
    “有了这笔现金流，银行那边对我们的评级已经调到了最高。三井银行的行长昨天暗示我，如果西园寺家还需要资金，随时可以开口。一百亿以内，不需要抵押。”
    “一百亿……”
    皋月咀嚼着这个数字。
    如果是普通人，听到这个数字大概会吓得腿软，或者是高兴得发疯。
    但她的表情依然平静，甚至有些冷淡。
    “先别急着借。”
    皋月走回沙发边，拿起书包。
    “为什么？现在的利息这么低……”修一不解。
    “因为还会更低。”
    皋月回过头。
    “父亲大人，您忘了那个传闻了吗？”
    “传闻？”
    “为了应对‘升值萧条’，为了救那些像大仓一样快要死掉的企业，央行马上就要动手了。”
    皋月竖起一根手指，指了指天花板。
    “这一轮降息，将会是史无前例的。”
    “那是把水闸彻底打开的信号。”
    “等到那个时候，钱会变得比纸还便宜。银行会跪在地上求我们把钱拿走。”
    “我们现在要做的，就是把这栋楼的现金流攒起来。”
    她拍了拍那份报表。
    “这是我们的子弹。”
    “等到那个信号响起的时候，我们要用这些子弹，去把东京最后几块好肉，全部打下来。”
    修一看着女儿。
    在那个瞬间，他觉得眼前站着的不是一个初中生，而是一个站在起跑线上、早已预知了发令枪响声的短跑冠军。
    她在蓄力。
    她在等待那个让全日本陷入癫狂的时刻。
    “咚——”
    楼下传来了钟声。那是服部钟表店的大钟整点报时的声音。
    正午十二点。
    阳光终于穿透了厚厚的云层，洒在银座的街道上。
    那栋蓝色的水晶宫在阳光下爆发出耀眼的光芒，刺得人睁不开眼。
    它是如此美丽，如此昂贵，又是如此的冰冷。
    就像这个即将到来的时代一样。
    修一举起酒杯，对着窗外的太阳，轻轻碰了一下。
    “敬欲望。”
    他轻声说道。
    皋月背起书包，拉开厚重的橡木门。
    “敬泡沫。”
    她在心里默默补了一句。
    门关上了。
    只留下修一一个人，站在那俯瞰众生的高度，看着脚下那个即将在金钱中沉沦的城市。

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