513.考察

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    513.考察(第1/2页)
    林薇薇早已带着助理、保镖、保姆等候在停车场。
    她一身米白色真丝长裙，身姿窈窕，脸上带着恰到好处的热情笑容。
    见到陈默与李薇，她快步上前，恭敬地打招呼：“陈董、孙董、言董、李总，一路辛苦！秦总特意叮嘱我，要全力配合考察工作，我已经安排好了住宿和调研行程。”陈默与她握了握手，平和地说：“林总费心了，我们直接前往省文旅吧，先把政策层面的情况摸清。”
    林薇薇连忙应声，引着众人登上早已备好的新能源商务车——正是大宋能源生产的绿电车型，车顶的太阳能板在阳光下泛着微光。
    林薇薇指着车窗外驶过的绿电出租车，笑着介绍说：“陈董您看，现在海南的新能源汽车普及率越来越高，我们的绿电产业在这里有很好的基础。等影视城建成后，我们可以全部使用绿电接驳车，既符合超佳系的品牌定位，也能响应海南的环保政策。”
    海南文旅的会议室里，相关负责人早已等候多时。
    双方落座后，他们表示欢迎大汉投资考察团队莅临海南！
    紧接着，他们又介绍了海南自由贸易港封关运作进入倒计时，文旅产业作为重点扶持领域，享有税收减免、土地优惠、人才引进等一系列政策红利。特别是‘影视+文旅’的融合项目，只要符合绿色发展理念，将会在审批流程、宣传推广等方面给予最大支持。
    接着，有关人士耐心解答，他们说影视基地属于文旅融合重点项目，土地出让金可分期缴纳，最长分期期限为5年。
    封关后，境外团队凭拍摄许可即可享受落地签，器材通关采用‘清单管理+快速放行’模式，大幅缩短通关时间。
    此外，官方还设立了每年2亿元的文旅产业发展基金，对优秀的影视文旅项目予以补贴。
    陈默认真记录着关键信息，表态计划将在自己的大宋能源海南绿电智慧产业园内建设影视城，全部采用绿电设备，打造‘科技+古风+文旅’的特色园区。但也问及这类项目在环保审批、能源配套方面，是否有额外的支持政策？
    官方有关人士表示绿电是海南重点推广的能源形式，这类项目的环保审批可走绿色通道，同时还能享受绿电使用补贴。
    如果能带动本地就业和旅游收入，我们还会考虑将其纳入省级重点文旅项目名录。
    上午的政策调研结束后，考察团队马不停蹄地前往大宋能源海南绿电智慧产业园。
    该产业园位于海口西海岸，占地面积100平方公里，四周环绕着由绿电驱动的智能围墙，围墙顶部的太阳能板与风力发电机持续运转，将清洁能源转化为电能，为园区供电。车辆驶入园区，首先映入眼帘的是大片整齐排列的光伏板阵列，远处的风力发电机组在海风的吹拂下缓缓转动，一派科技感十足的景象。大宋能源集团公司海南绿电智慧工业园区管委会主任老刘早已在园区入口等候。
    见到考察团队，他立刻上前汇报说：“陈董、孙董、言董，李总，张工，园区目前已建成200万千瓦光伏电站、50万千瓦风电站，配备了3座绿电储能中心，完全能满足大型影视城的能源需求。园区内已完成‘九通一平’，道路、给排水、通讯等基础设施齐全，拟选址的影视城区域位于园区东南部，靠近海岸线，地势平坦，视野开阔，非常适合搭建仿宋、古风等多种影视场景。”
    张工带着技术团队，拿着专业仪器走进拟选址区域，开始实地勘测。
    他弯腰查看土壤质地，又用仪器测量风速、光照强度，对身边的助手说：“这里的土壤承载力符合大型搭建要求，海风风速稳定，适合增设大型天幕巨伞，既能遮阳防雨，又能补充发电；光照条件优越，光伏板的发电效率能达到最佳状态。不过靠近海岸线，需要做好防潮防腐处理，特别是影视道具和绿电设备的维护，要制定专项方案。”陈默与李薇、林薇薇沿着拟选址区域的海岸线漫步，海浪拍打着礁石，发出阵阵声响。
    李薇望着远处的碧海蓝天，很期待地说：“这里的自然景观得天独厚，将海岸线融入影视场景，能拍出很多震撼的画面。比如可以搭建海边驿站、水师营地等场景，拍摄古装剧或武侠剧的海战、远航情节。”
    林薇薇立刻接话说：“我也是这么想的！而且这里距离海口市区只有30公里，距离三亚200公里，交通便利，方便游客前来参观。我们可以在园区内设置绿电科技体验区，展示天幕巨伞、发电地砖等设备，让游客在体验影视场景的同时，了解绿电科技，形成‘影视+科技+文旅’的闭环。”
    陈默停下脚步，目光扫过整片拟选址区域，沉声说：“选址的优势很明显，但也要注意风险。靠近海岸线，台风天气可能会对拍摄场景和设备造成影响，需要提前做好防风加固设计；另外，影视城内的绿电设备要与园区现有电网做好衔接，确保能源供应的稳定性。张工，这些技术问题，后续要形成详细的解决方案。”张工连忙应声说：“陈董放心，我们会结合海南的气候特点，制定针对性的技术方案，确保项目的安全性和稳定性。”
    下午，考察团队兵分两路：一路由赵娜带领财务人员，前往林薇薇推荐的三家视频平台进行尽职调查；另一路由王坤带领物流团队，调研海口、三亚的物流配套情况，评估影视道具、游客物资的运输效率；陈默则带着文旅规划专家，前往三亚亚龙湾、天涯海角等热门旅游景区，调研文旅市场。
    亚龙湾海滩上，游客络绎不绝，不少游客正拿着手机拍摄海景。
    文旅规划专家李教授向陈默介绍说：“海南的文旅市场以亲子游、度假游为主，游客对沉浸式体验项目的需求日益增长。目前现有的影视基地大多以观光为主，缺乏互动体验和科技元素，我们的绿电影视城正好可以填补这个空白。”
    他指着不远处的一家主题乐园，又介绍说：“陈董，您看，这家乐园仅凭简单的主题场景，每年就能吸引数百万游客，如果我们能将影视剧情、绿电科技、互动体验结合起来，吸引力会更大。”
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    陈默走到一处游客休息区，与几位来自内地的游客闲聊起来。
    一位家长说：“我们是专门带孩子来海南度假的，除了看海，也想找些有教育意义的项目。如果有能让孩子了解科技、体验传统文化的地方，我们肯定愿意去。”另一位游客补充说：“现在很多古装剧的取景地都成了网红打卡点，如果海南有这样的影视城，既能拍戏又能旅游，肯定很受欢迎。”
    陈默认真倾听着，不时点头，心中对项目的文旅定位愈发清晰。
    赵娜带领的财务团队正在对其中一家名为“琼岛视界”的视频平台进行尽职调查。
    平台负责人张总拿出详细的财务报表，向众人介绍说：“我们平台成立5年，主打本地文旅内容和影视版权分销，目前拥有注册用户800万，其中本地用户占比60%，与省内20多家景区、10多家影视公司有合作。2023年营收1.2亿元，净利润2000万元，目前股权结构清晰，无对外担保和债务纠纷。”
    赵娜仔细翻阅着财务报表，不时提出疑问：“平台的营收主要来自广告和版权分销，用户付费占比只有15%，这个比例偏低。如果我们收购后，计划如何提升用户付费率？”张总连忙回应说：“我们正在规划推出会员体系，整合本地文旅资源，为会员提供景区优惠、影视周边等增值服务。如果能与超佳影业合作，获得优质影视内容的独家播放权，用户付费率肯定能大幅提升。”
    李薇与林薇薇也赶到了“琼岛视界”，李薇问：“平台的技术架构是否支持4K、8K超高清播放？后续能否对接超佳影业的内容管理系统？”
    平台技术总监连忙回答说：“我们的技术架构是2022年升级的，支持超高清播放，并且预留了接口，可以与超佳影业的系统无缝对接。如果需要，我们还可以根据超佳系的需求，对技术架构进行优化升级。”
    傍晚时分，考察团队在海口的超佳绿电智慧酒店汇合，召开当日调研总结会。
    各小组依次汇报调研情况：政策层面，海南对影视文旅项目的扶持力度超出预期，封关后的政策红利为项目提供了良好的发展环境。
    技术层面，大宋能源海南产业园的绿电供应能力充足，选址区域的自然条件基本符合要求，需重点解决防风防潮问题。
    市场层面，海南文旅市场需求旺盛，沉浸式、科技感的项目具有较强的竞争力。
    平台收购层面，“琼岛视界”的资质、财务状况和业务协同性最佳，初步具备收购价值。
    林薇薇听着汇报，兴奋地说：“陈董，从目前的调研情况来看，项目的可行性很高！只要我们尽快推进‘琼岛视界’平台收购和影视城建设，就能抢占海南封关前的最后窗口期。”陈默却并未急于表态，而是沉声说：“目前的情况确实乐观，但我们还要考虑两个关键问题：一是平台收购后的整合成本，包括技术升级、团队磨合、内容引入等，需要做好详细的预算；二是影视城的建设周期，要确保与平台的运营节奏相匹配，避免出现‘有平台无内容’或‘有场景无流量’的情况。”李薇补充说：“我同意陈董的看法。超佳影业可以提前筹备适合在海南影视城拍摄的影视项目，比如一部以海南历史文化为背景的古装剧，既能利用影视城的场景，又能通过收购的平台进行独家播放，形成‘内容+渠道’的协同效应。另外，平台的本地化运营很重要，我们需要保留原有团队的核心成员，同时引入超佳系的运营理念和资源。”
    赵娜拿出初步核算的财务报告，分析说：“根据初步测算，收购‘琼岛视界’的估值大约在3-4亿元，影视城一期建设（包括核心场景搭建、绿电设备安装、基础设施完善）需要投入60-70亿元，前期总投入预计在70亿元左右，低于秦总批复的100亿元启动资金。按照保守估计，项目运营后第三年可实现盈亏平衡，第五年净利润有望达到5亿元。”
    陈默点了点头，对众人说：“明天我们再补充调研两个方面：一是对接海南气象，了解海南台风季节的气候特点，为影视城的防风设计提供依据；二是与‘琼岛视界’的核心团队深入沟通，了解他们对收购后的期望和规划。下午我们汇总所有调研情况，形成详细的考察报告，上报秦总。”
    次日，考察团队按计划完成了补充调研，了解海南台风季节的起止时间、风力等级和影响范围，并为影视城的防风设计提供了专业建议；与“琼岛视界”核心团队的沟通也十分顺利，团队成员对超佳系的品牌实力和产业布局充满信心，愿意积极配合收购后的整合工作。
    下午，考察团队在酒店会议室完成了考察报告的撰写。
    报告详细阐述了项目的可行性、前期投入、投资回报周期、风险防控措施和后续推进计划，明确提出“优先收购‘琼岛视界’视频平台，同步启动大宋能源海南绿电智慧产业园影视城一期建设”的核心建议。
    陈默仔细审阅完报告，签下自己的名字，对李薇和林薇薇说：“李总，你留在海南，与林总一起推进‘琼岛视界’平台收购的前期谈判和影视城建设的规划设计；我带着考察报告返回宋城，向秦总汇报。”
    林薇薇连忙应声说：“陈董放心，我一定会和李总好好配合，尽快推进各项工作。”
    李薇也说：“陈董放心，我会随时向你和秦总汇报进展。”
    当日傍晚，陈默乘坐超佳航空专机返回宋城。
    飞机上，他再次翻阅着考察报告，脑海中浮现出海南考察的一幕幕场景：政策部门的积极支持、绿电产业园的科技赋能、文旅市场的旺盛需求、团队成员的专业付出……
    他深知，海南项目不仅是超佳系布局文旅与传媒产业的重要一步，更是践行“科技+文化+文旅”融合发展理念的新探索。
    只要推进得当，这个项目必将成为超佳系商业版图中的又一重要增长极。

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