第651章佐佐木上缴资金，会社发展规划

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    第651章佐佐木上缴资金，会社发展规划(第1/2页)
    东野朔驱车来到八极社。
    佐佐木已经准备了一桌丰盛的宴席。
    还安排了好几名陪侍的女孩，皆是新鲜货，质量还很高。
    容貌身段样样出众。
    东野朔虽说不久前才刚刚释放，却仍不免起意。
    只能说，人一旦手握权柄、掌控财富，形形色色的诱惑便会接踵而至，叫人防不胜防，难以抗拒。
    也就是他体格好，不然这么整早就虚了。
    入座后，美酒佳肴在前，温香暖玉在侧。
    东野朔有些饿了，先猛猛吃了一通。
    然后才端起面前的酒杯，朝佐佐木示意。
    佐佐木连忙举杯，两人轻轻一碰，各自仰头饮尽。
    放下杯子，东野朔道：“信长，你说有事要向我汇报，是什么事？”
    佐佐木说：“是有关咱们社团资金的事情。眼下社团账上结余太过充裕，足足有将近八千万日元，现在都在闲置中，我打算把这笔钱交给师父您。”
    该说不说，歌舞伎町这块宝地是真赚钱。
    八极社不过掌控这里半年多时间，便积攒下如此可观的财富。
    这笔钱若是放在从前，佐佐木怕是想都不敢想。
    光是维持地盘、养着一大帮小弟，每月开销就压力山大。
    可现在呢？账上竟然能盈余近八千万日元。
    他都不知道该怎么花。
    思来想去，还是交给师父吧。
    师父投资他创立社团，至今已有两年多，一路为他撑腰铺路，却一直没拿过什么回报。
    也该孝敬一下师父了。
    东野朔闻言笑着道：“八千万全都给我？你不留一部分现金在手，防备突发状况？若是遇上地盘纠纷、小弟们惹出事端，临时调不出资金，可难免陷入被动。”
    佐佐木摇头：“留不留都没关系，师父不必担忧。如今我这边歌舞伎町每日流水源源不断，进账稳定，日常各类支出完全能够应付。
    这钱您尽管拿去用。您眼下扩张捕捞船队，添置新船、养着大批船工，处处都要钱。往后我打算定期向您上缴社团盈余，回报您的扶持。”
    东野朔闻言，还挺感动的。
    八千万日元，如今在他眼里确实算不得什么。
    运气好的时候，在海上一天便能赚到这个数目。
    可这是好徒儿佐佐木的一番心意。
    他也不好拂了这份孝心。
    于是他沉吟片刻，开口道：“我收你五千万吧，剩下的你自己留着。可以拿去扩张产业，或是购置地皮、商铺、公寓这类不动产用来保值。
    最好专门成立一个部门，妥善打理社团资产，区分开日常流动资金与长期投资款项。”
    他顿了顿，继续提点道：“道上灰产生意虽说来钱快，但正规行业也大有可为，如建筑，物流，商贸等等。可以两手同时抓。”
    佐佐木认真凝神聆听，郑重颔首：“师父指点我记下了。回去之后我便着手挑选人手，组建资产管理的班子，优先物色合适的物业购入。”
    东野朔端起酒杯，朝他举了举：“好好经营。八极社想要长久立足，光靠争夺地盘远远不够，手里握有实打实的产业，才有立足的根本。”
    佐佐木连忙举杯相碰：“我一定谨记师父教诲！
    ……
    接下来，二人又继续探讨八极社后续扩张的规划。
    整体策略以稳扎稳打为主。
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    优先夯实内部根基，持续扩充骨干战力，打磨手下小弟，伺机吞并周边势力单薄的小型社团，循序渐进拓展地盘。
    不冒进，不主动去招惹老牌大型暴力团，避免骤然掀起大规模冲突。
    可也不能一味固守现有的地盘。
    积蓄实力，守住歌舞伎町核心收益区，稳步向外辐射。
    聊完这些，酒也喝完了。
    东野朔便去开荒小姑娘。
    晚上回到小笠原桃子那边过夜。
    翌日，他又去小胖吉野福太郎那边。
    建筑会社今年的发展也要开会讨论一下。
    到了地方，小胖和他前姐夫真田和也已经就在办公室里等着了。
    见东野朔进门，二人连忙起身迎上来。
    小胖满脸堆笑：“东野大哥，您来了！快坐快坐，茶刚泡好。”
    东野朔入座，喝了会茶，闲聊几句后，便正式转入会议议程。
    小胖清了清嗓子，率先开口：
    “东野大哥，去年靠着九条家的关系，咱们接了不少政府的工程项目，利润还算可观。今年这方面可以继续保持，咱们关系硬，项目不会断。不过我琢磨着，今年得再拓宽一下路子，我打算往公寓写字楼方向发展发展。”
    他说着翻开手边的文件夹，递过来一张初步的市场调研表：
    “目前东京都的人口流入在持续增加，小户型房屋需求旺盛，尤其是单身公寓这种。经济也是蓬勃发展，写字楼租金回报相当可观。咱们建筑会社有施工资质，切入这类市场是有底气的。”
    真田和也在旁边补充道：“我这边也了解了一下，如果从拿地到建设再到销售或出租全链条做下来，利润率相当可观，当然，相比政府项目，前期投入会大一些，资金周转周期也更长。”
    “有合适的项目吗？”东野朔直接问。
    建筑会社肯定是不能光接政府工程。
    他还想囤积房产呢。
    肯定得建房子。
    这一点从当初成立建筑会社时就已经决定了，不能在乎一时的利润高低。
    政府的路桥工程虽然赚钱，但只是一时的，自己建房囤积下来，过几十年，可是能把劳美都买下来的。
    小胖闻言，立刻从文件夹底层抽出一份资料，摊开在桌面上：
    “有！东野大哥，您看这个。中央区银座附近，有块土地正在挂牌出售，地段绝佳，距离银座核心商圈步行不到十分钟。
    这块地皮面积够大，规划下来能建两栋写字楼和三栋公寓。写字楼底下两层还能做成临街商铺，不论出租还是出售都是抢手货。
    至于上面的写字楼层，现在银座周边的空置率极低，租户排队等着入场。公寓那边更不用提，单身户型和小家庭户型都能做，以这个地段，开盘即售罄都不夸张。”
    “唯一的问题，”
    小胖收敛了些笑容，语气认真起来，“就是总价不低，买地加上后续的建设成本，至少需要三到四亿円。咱们的钱不够。”
    “东野大哥，你的银行什么时候开业，贷笔款给咱呗！”
    东野朔听了，忍不住一笑：“你拿什么抵押？咱这会社，拢共加起来现在也就值两亿，你想贷三四个亿？做梦呢？”
    “这不都是您自个儿的嘛，左手倒右手，还要什么抵押啊。”
    “那也不行，得按规矩来。我再往会社注资两个亿吧！”

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