第0566章新区现状

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    红旗L5缓缓驶过了这座号称世界第一跨度的跨海大桥。
    期间途经澳港、海珠市区，跨过了伶仃洋最终抵达了此行的目的地横琴。
    对于横琴这座南方新区城市，没去过两广当地的小老百姓可能都没怎么听说过。
    但是只要提到另一个与横琴齐名的北方新区‘雄安’，估计大部分人都能在第一时间生出印象来！
    要知道2017年那会儿，随着雄安新区的突然设立，以及后续斥巨资拨款从无到有的大规模城市投建，在国内国外引起了巨大的反响轰动。
    不过互联网上许多人可能对雄安的了解一知半解，大多都以为它是个噱头城市，通过抖音等短视频平台，看着这座拔地而起的城市冷冷清清像个鬼城。
    实际上，华夏在对内规划城市基础建设布局时，向来都是有的放矢，提前做好了非常长远的考量。
    截止到2021年这会儿，雄安还在有条不紊的推进基础建设当中。
    但是根据陈峰重生回来前的印象，已经陆续有来自帝都的大型国有企业，开始组团搬迁至雄安入驻。
    这些国有企业集团的员工+亲属动辄几万、十几万，未来只需要按部就班的迁入，迟早会将雄安这个新区给填满，彻底缓解日益拥堵的帝都交通和城建治理问题。
    反观横琴这边与雄安新区的情况大相径庭！
    不过横琴的发展更早一些，于2009年就开始挂牌成立新区，彻底从海珠市下辖4万人口的小镇剥离，同样被注入巨资进行城市建设。
    到了2021年这会儿，陈峰抵达横琴这座新建城市时，入眼可见到处是玻璃幕墙的写字楼大厦和高档商场、小区。
    虽说街道上同样冷清，和现如今的雄安新区一样没什么人气，但是那些写字楼里随处可见上班的小白领。
    还有飞驰在街道上的外卖骑手，以及一辆接一辆来此地度假旅游的大湾区车牌的私家车辆。
    “有港口、有高铁、有地铁，地势还很平坦，配套设施齐全，看样子确实是个好地方。”陈峰坐在红旗车后排打量着这座陌生城市。
    边上的唐晶晶还打趣道：“这边的长隆国际海洋度假区非常出名，等开完论坛要不去玩两天？”
    陈峰闻言眼前一亮，微微颔首道：“可以去体验一下，难得出来就当边工作边散心了。”
    ……
    两个年轻男女在车后座说说笑笑，很快车辆就沿着横琴大道来到了当地比较出名的万象世界附近，几处还未动工的城建地块上。
    正在地块上考察的陶正豪，一看大老板座驾抵达，立马招呼着一帮下属前来接驾了。
    随行的还有横琴当地的几位城建、招商部门的领导。
    大伙一看大名鼎鼎的峰哥从车上下来，现场原本干巴巴的考察气氛一下变得活跃起来。
    “老大，这位是咱们横琴合作区的张成良张主任。”陶正豪在一旁负责介绍道。
    陈峰见状连忙领着秘书上前握手寒暄：“张主任您好！我们鼎峰投资来这里实地考察，有劳各位领导百忙之中抽空陪同了。”
    张成良一脸带笑：“再忙也不能怠慢贵客！我们横琴其实非常欢迎像峰总您这样有实力的合作伙伴。”
    最近几年由于港珠澳大湾区概念的提上日程，横琴这100多平方米的土地再次被各路资本重视起来。
    不过由于大湾区的逐步融合，最起码要排到十几、二十年后了。
    要是中间出现什么幺蛾子，估计拖延到2050年之后都有可能。
    哪个投资人会选择把宝押注到那么多年后？
    因此不少投资人对于投资横琴的态度，都是处于‘观望’‘先晾一晾’的心态。
    毕竟城建做的很好，区区4万多的常住人口，想要在这一亩三分地上再怎么玩出花样，能创造的经济效益也是非常有限的。
    至于横琴新区的作用，本质和雄安新区相当，目的是为了舒缓拥挤的香江、澳港人口密度压力，在未来大湾区融合后，逐步承接这两个特区的部分人口和经贸业务。
    要知道，横琴这地方离着澳港就只有一江之隔，两地最近距离不到300米，随便来个会游泳的几分钟就能游到对岸去。
    要不然也不会在2021年这会儿，要在横琴当地开办所谓的横琴粤澳深度合作区高峰论坛。实在是这地方的地理位置至关重要！
    当然，在和这位张主任寒暄了片刻后，陈峰就打量着眼前一大片入选鼎峰期货库区备选的地块，直接开门见山的开口问道：“老陶，这地块你们固定资产管理部门带团队考察过了，觉得怎么样？”
    陶正豪取来一个PAD，翻了翻上面对于这横琴大道备选地块的各项评估，开始有条不紊的介绍了起来：“老大，这地方面积有300亩左右，能够在上面盖6个中大型仓库区，预计能容纳超过百万吨的金属现货没问题。”
    “公司内部也做了综合评定，给出了A-级的地块评级。”
    这套评定体系，是鼎峰投资固定资产管理部门，针对集团旗下持有的固定资产，类似土地、房地产物业等项目的回报率、升值空间等等综合因素做出的一个大数据分析评定。
    从最高的S+级到最低的E-级，一共分为了23级。
    能被评定上A-级的地块，说明这地方无论是地理环境，还是价格方面都在近期适合购入持有。
    于是当陈峰问完这300亩多功能用地的将近150亿的估值价格后，二话不说就当场拍板下来：“既然你们都觉得不错，那就买了吧！”
    “尽快走流程审批，别耽误了后续鼎峰期货配套项目的推进。”

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