第699章姜还是老的辣

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    第699章姜还是老的辣(第1/2页)
    傅彬不理解，但是罗阳心里清楚的很。
    别看现在阳市房价不高，尤其是下面乡镇，像双峰镇这样的地方，普通商品房每平米的价格也就卖到1500~1800，即便是别墅按栋卖，每平米折算下来也不会超过2500。
    300平米出头的别墅，现在一栋总价也就80万左右。
    20套别墅总共也就价值1600万的样子。
    但是罗阳心里清楚的很，到了16年开始，市里的价格就不用说了，别墅每平米单价飙升到30000万以上，就算是下面的乡镇，每平米单价也不会低于15000。
    短短四年时间，这些别墅的价格从1600万涨到9000万，平均每年涨幅高达140%以上。
    “我现在就预定了这20套房子，总价给到2500万。”
    罗阳笑着对傅彬道：“按照现在的地价和建筑成本，傅总赚1500~1800万应该不是问题，加上拆迁安置小区的总包工程，两样加起来的收益不会低于2500万。”
    对于傅彬而言，土地成本分摊其实不会消失，不过就是没有算在给金晨阳的土地上而已。
    所以这2500万等于是净赚。
    应该能满足他的胃口了。
    “罗老弟，你这是笃定房价在未来几年里会猛涨？”
    傅彬可不好糊弄，尤其他还经常和罗阳闲聊地产未来前景，所以听到收购的方案时，脑子里立刻就冒出这些想法。
    “笃定未来房价一定大涨是一方面，另一方面也是考虑到自己的家里的那些亲戚。”
    罗阳半真半假的道：“我父亲这一门五个兄弟姊妹，老妈这边更多，兄弟姊妹有七个，虽然有三分之一已经住到了城里，可是在乡下的也不少，我把这20套全部盘下来，围墙一打，就都是自己的了。”
    傅彬：“.”
    就算全部也只需要11套吧？
    可是要把七大姑、八大姨都算上，又不够。
    “算了，图纸还是你自己找人设计吧。”
    想不明白的傅彬叹气道：“反正国泰在双峰镇的项目还要一两年才结束，加上安置小区的总包工程，顺带着就帮你把这个别墅小区给弄起来吧。”
    说到这里，他忍不住多看了罗阳一眼。
    心里暗道：2500万，不是小数字，哪怕在魔都都可以买一套不错的别墅了.对亲戚倒是舍得。
    这件事落定后，两人又聊起了开发园区的事情，将近四点才结束。
    离开傅彬的公司后，罗阳直接回了市区，路上打了个电话给江雯，约她一起吃晚饭。
    本来只喊了江雯，没想到江雪也跟了出来。
    吃晚饭、逛街，看电影硬生生把两人约会变成了三人行。
    回到家里的时候，已经十一点出头。
    这个点，也没心思做瑜伽，冲完澡后敷了个面膜，早早的休息了。
    第二天上午，罗阳去公司处理了点事务，吃过午饭后就返回了阳市。
    从开发区下了高速，他没有先去服装厂，而是让司机把车子先开去了远帆集团。
    上午就和姜远山通过电话，约了他下午谈事情。
    走进远帆大厦顶楼的董事长办公室的时候，老姜已经泡好了茶，就等女婿过来了。
    “这周怎么回来的这么早？”
    以往都是周五回阳市，今天周四就回老家了，姜远山顺口就问了一句。
    “上周因为出差去首都，没回来，下周又特别忙，所以早点回来陪陪帆帆。”
    罗阳先递了一支烟给姜远山，随后才坐下来。
    “你上周没回来？”
    姜远山愣了一下，随后笑道：“也是，我上周去了赣省，也不在家”
    “赣省？”
    罗阳反应的很快：“为了锂矿的事情？”
    “嗯。”
    姜远山一边给罗阳倒茶，一边道；“先考察一下市场，做一手准备.现在市场情况越来越明朗，未来三五年里，新能源电池的产量需求会越来越大，已经到了需要布局锂矿的时候了。”
    “是要提前布局了。”
    罗阳笑着道：“爸，可能用不了三五年，你别忘了魔都那边还有家配套特斯拉的新能源动力电池厂，前两天我才知道，研究室在技术取得了一些突破，已经达到了特斯拉的供货标准，今明两年里，产量说爆就爆”
    “诶？”
    姜远山诧异道：“你倒是消息灵通，最近去过厂里？”
    “这次技术突破带动了无人机在动力电池方向上的升级。”
    罗阳笑着道：“我怎么可能不知道？”
    “你还真就不闻不问啊？”
    姜远山砸了砸嘴：“好歹也是新能源汽车生产环节上的一部分，你将来是要进军这个行业的，不去关心一下怎么行？”
    “生产上的事情没什么好关注的。”
    罗阳立即回复道：“我只对动力电池技术上的突破感兴趣。”
    “你啊.”
    姜远山笑着摇了摇头，随后又问道：“你上午打电话约我谈事情，结果人来了快半个小时了，还在和我闲扯.你究竟想和我说什么？”
    “爸，咱们市里的农村信用合作社.现状怎么样？”
    “嗯？”
    突然被问到农村信用合作社，姜远山明显愣住了。
    “你问这个干吗？”
    老姜诧异道：“除了四个老牌大镇，现在全市其他乡镇都没有营业网点了，市区也只剩下一个总部，靠着市里给的业务还在运转着，已经半死不活了”
    “爸，你认识他们一把手吗？”
    “没有直接接触过，但是绕个圈子还是能约到的。”
    姜远山越发奇怪；“怎么，你打算找他们贷款？”
    “贷款？”
    罗阳摇了摇头道：“我这边动不动就要好几个亿，甚至十几个亿，也得他们有钱才行.”
    “那你.”
    “我想把农村信用合作社收购下来！”
    姜远山：“.”
    偌大的董事长办公室，突然安静了下来。
    “之前搞私募基金也就算了，现在居然要收购信用合作社，你想要干吗？”
    许久之后，老姜神色复杂的看向罗阳：“还真打算一条道走到黑啦？”
    “爸，这是我经过再三思考后的决定。”
    罗阳诚恳的解释道：“如果我只是打算满足于现状，别说收购农村信用合作社了，就是上次弄的那个私募基金，我也不会去碰的.”
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    “什么叫满足于现状？”
    姜远山看着女婿的眼睛道：“你现在的摊子铺的已经不小了短短三年时间，创办的企业比我还多，涉足的行业更是横跨多个类别，你要是再不满足于现状，岂不是要飞上天了？”
    “爸，我手里还是掌握着几家不错的企业的。”
    罗阳笑着回复道：“鲲鹏科技就不说了，低空经济的领头羊企业之一，已经有独角兽潜力，未来市值千亿不在话下；光帆风能，契合未来新能源产业的路子，未来也是上市公司的架子；正阳集团和罗生堂，将来的现金奶牛”
    姜远山安静的看着罗阳凡尔赛。
    “还有我前段时间在羊城收购的一家电商平台，如果发展顺利的话，未来潜力也非常的大。”
    罗阳掰着手指道：“最后就是新能源汽车制造，这块产业更是前景广阔”
    “所以呢？”
    “所以我手里的企业未来必然组成一个综合性商业王国，需要有自己的金融平台。”
    罗阳总结道：“爸，您瞧瞧现在那些有巨无霸架子的综合性大企业，谁不想打通自己的融资渠道？更有不少在打造着自己的金融平台.我收购农村信用合作社也是这个目的。”
    姜远山怔怔的看着自己女婿。
    他听懂了话里的意思，但是没有想到罗阳有这么大的野心。
    “就算你有这样的想法”
    老姜咂嘴道：“是不是步子迈得大了点？”
    在他看来，罗阳白手起家才3年出头，创办的企业已经十几家，前后投入的资金超过十几个亿，而且在未来两三年里还要投入几十个、上百个亿的资金。
    即便罗阳手里捏着两头现金奶牛，甚至打算卖掉半头。
    但是在姜远山的眼里，罗阳的资金已经用到了极限。
    现在突然冒出一个主意，要收购农村信用合作社，以此为基础，创建一家功能齐全的银行出来
    他真怕罗阳的资金链一下断掉。
    “爸，您是担心我的资金来源吧？”
    罗阳也听出了姜远山话里的意思，于是笑着道：“我另外有渠道来钱，到今年底，连带新能源汽车制造的一期投入资金也能准备到位。”
    姜远山听了，一下子睁大了眼睛。
    这可不是几个亿的事情，而是起码五十亿以上的资金。
    另有来源
    他一下子想到私募基金的事情。
    “你打算从金融市场里搞来这笔钱？”
    姜远山认真的看着罗阳道：“那可是金融市场，你就这么有把握？”
    “嗯，这次很有把握。”
    罗阳想了想道：“透个信息吧.上次的私募基金一共9300万，加上您这边的1000万，总计1.03个亿，截止昨天为止，盈利已经超过50%了！”
    “5000万米元？”
    “超过5000万米元。”
    “你自己也有钱投在里面？”
    “嗯，我另外有一笔钱投在里面。”
    罗阳点头道：“虽然起步资金不大，但是用了80倍杠杆，运作好的情况下，盈利会放大80倍！”
    “损失也是80倍！”
    姜远山瞪了罗阳一眼：“别捡好听的说。”
    罗阳笑了笑，没有在这上面和老丈人杠。
    他将话题拉回来道：“反正我能将资金准备到位，所以打算趁早搞定金融平台的事情。”
    “铁了心要弄一家银行？”
    “不光是我。”
    罗阳舔着脸对姜远山道：“我还打算蛊惑你入股呢。”
    “呵呵.”
    老姜边笑边指了指罗阳：“我就知道你憋着大招这是想拖我下水呢？”
    “这怎么能叫拖人下水呢？”
    罗阳赶紧摆手道：“这叫分享利益，不光是你，我还想多拉几个阳市本地的老板进场，最好是有点关系的那种.当然，收购的资金大头我来出，你们就只需要占少量的股份。”
    “少量是多少？”
    “其他人加起来不超过10%，至于您，最好也不要超过5%。”
    罗阳回复道：“我这边单独占股不少于51%就行。”
    说到这里，他还拿出了董萱猜测的结论。
    “我在魔都找了专业人士预估过，现在阳市的农村信用合作社净资产不超过10个亿。”
    罗阳张了张手：“想要控股，差不多拿5个亿出来就行了。”
    “看来你是真的想要收购。”
    见自己女婿已经连信用合作社的净资产都找人预估过了，姜远山不认为他闲的没事干。
    “是的，我已经下了决心。”
    罗阳用诚恳的语气道：“还要麻烦爸爸帮我搭线，先和信用合作社的一把手接触一下，了解他们有没有出售股份的意愿，如果有这种可能，下一步就要和市里谈了。”
    “谈收购有点难听。”
    说起正事，姜远山就比罗阳稳健了：“这件事不能先接触信用合作社的人，得先和市里的老大谈，以金融改制的名义推动这件事。”
    “上下顺序另说，改制这和收购的区别在哪里？”
    “从市里的角度来看，信用合作社现在就像是鸡肋，食之无味，弃之可惜，但是信用合作社不管怎么说也是一个金融平台，虽然不具备银行的完整属性功能，可是它还是一家银行！”
    姜远山开始教导女婿：“民企想要收购银行.虽然我不是专业人士，但我能想象，其中的手续会有多复杂，绝对不是一时半会儿能搞定的。”
    “如果用改制的名义.”
    罗阳瞪大了眼睛：“能避免这些？”
    “由政府出面主导，避免不一定，但是肯定会简单很多。”
    姜远山边说边感叹道：“可能你没有经历过当年的改制大浪潮，不知道里面的曲折你可以试着去了解一下，没有政府主导的改制，哪有现在这么多大中型民营企业？”
    “这个我知道一点。”
    罗阳点头道：“我们国家起初是以公有制为主体的计划经济模式，一度取消了私有制企业，只有存在央企、国企、集体企业.正是因为改开时候的企业改制，才有了现在蓬勃发展的民营企业。”
    “所以我建议调转一下顺序。”
    姜远山用经验教导罗阳道：“先和市里接触，看看他们有没有脱手信用合作社的意向，或者说借助民营企业的资本和管理模式来改造信用合作社。”
    果然，姜还是老的辣！

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