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第666章拆迁分房？(第1/2页)
罗阳不和古太后正面对抗，果断挂电话。
看看时间也已经快四点，于是喊上姜帆提前下班，一起往双峰镇赶去。
今天老供销社的院子里热闹极了，堪比春节时候。
光是喊人，都要一两分钟。
六月底，临近七月，即便太阳落山，室外气温也有二十七八度。
大家都没有呆在屋内，而是聚集在了屋外的场地上。
舅舅和姨夫们聚在一起聊着天，小一辈的要么在玩着手机，要么在水泥场地上撒了欢的嬉闹着。
几个阿姨和舅母都没有歇着，有的在院内自耕地上摘菜，有的去了厨房帮忙，剩下的则在院子里摆桌.
将近六点的时候，屋外两张大圆桌和一张方桌上摆满了家常菜，大家开始入席。
外公古百涛，大舅古学兵、小舅古学松、罗建国、二姨夫童振海、三姨夫朱云鹏、四姨夫徐宇杰和小姨夫乔世安，加上一个罗阳，九个男性坐了一桌。
外婆和五个女儿，两个舅母，外加姜帆，九个女人占了另一张圆桌。
另外一张方桌上全坐了小一辈的孩子们。
“要是没什么重要的事情，像今天这种不年不节的周末，我是不该这么兴师动众的把大家都召集过来。”
类似今晚这种家庭聚餐，动筷子之前，惯例是外公古百涛先说几句。
“但是呢”
转折很快就来了：“镇里要拆迁，相关的拆迁告示估计在下周一就会张贴出来，老供销社这片地方就在拆迁范围里，前几天时间里，已经有拆迁公司的人找上门来探口风”
大圆桌上的人都把目光看向了大舅古学兵和小姨夫乔世安。
他俩一个是派出所的副所长，另一个原先就在镇里负责这一块，应该提前知道一点消息。
唯独罗阳，怔怔的坐在自家老爸边上。
脑子里一片惊涛骇浪。
上一世，直到他被泥头车撞回来之前，外公家可没有接到什么拆迁的通知。
蝴蝶终于开始煽动翅膀，风暴刮到了双峰镇。
“我调去西蜀镇之后，大部分精力都在阳阳投资的那个文旅项目的拆迁工作上，拆迁的消息还是爸告诉我的。”
乔世安解释道：“后来我问了镇里原先的几个同事，这才了解到一些基本情况。”
“我知道的内情还不如妹夫的多。”
古学兵也解释道：“上次去镇里开会的是张所，带回了一张维护治安和协助拆迁的通知。”
“先开席吧，这件事边吃边说。”
古百涛端起酒杯，一桌子人都跟着举杯示意。
刚才听闻动静后议论纷纷的女人们也都跟着端起了杯子。
这一口酒喝完，议论声再次响起。
“爸，究竟怎么回事，老供销社这一片怎么就突然要拆迁了呢？”
罗建国作为大女婿，放下杯子后先开口询问起来。
看样子他打电话给罗阳的时候可能知道了拆迁的事，但也不知道具体是因为什么。
“还是让世安说吧。”
古百涛看向小女婿乔世安道：“好些个名词我都不懂，说起来疙疙瘩瘩的，还是你来讲吧。”
“不是镇里发起的，背后推动这件事的是市里。”
乔世安接过老丈人的话头，解说道：“之前国泰地产在镇里投资了双峰镇试点产业园区，一期不管是工业厂房还是商住两用办公区，都已经销售一空，可以说做的非常成功，随着二期的土地整理完成，本来应该照搬一期模式的，但是前段时间里，市里突然改变的主意”
罗阳看向自家老爸。
“我没听到过这方面的信息。”
听到这件事和国泰的试点项目有关，罗建国顿时皱起了眉头。
国泰在做一级土地整理，兼带开发，他是国泰地产的生产副总，按理说应该知道一点内幕消息。
偏偏他也不知道。
其实在乔世安说完这段话的时候，不止罗阳一个人，好几个妹夫的目光都看向了罗建国。
当然也看到了他的皱眉和摇头。
“园区地处镇子的东南角，一期周边都是农田，更别说离得远的二期了。”
好在乔世安吃菜的同时还在继续解说：“菜场、学校、医院等配套都在镇里，那边已经是镇子的郊区了，所以二期的土地评估下来，价格不是很高.”
“有当地的公司想要置换？”
乔世安还没说出答案，罗阳就已经猜到了其中的缘由。
他解释道：“这家公司以便宜的价格拿下试点园区二期里的一块地，建设拆迁安置小区，将镇里自建房这批居民安置过去，镇中心拆迁出来的地块再挂出来拍卖，建成高档一点的商品住宅小区，通过这种倒手来获取利益。”
罗阳的话说完，整桌人都安静了几秒。
消化了他话里的内容后，立刻沸腾起来。
“用便宜的安置房换取镇中心的房子，他们的胆子真大啊，就不怕出事情？”
“市里是怎么想的，怎么会同意这种方案的？”
“简直就是胡来，我相信大部分人都不会同意这种拆迁的吧？”
“.”
几个姨夫纷纷嚷嚷起来，发表着愤慨的意见。
“姐夫，你不是国泰的副总吗，公司里还有股份，应该能说到话吧？”
小舅古学松也道：“你们不配合的话，那家开发公司也没办法吧？”
“学松，没用的。”
都没要罗建国开口，乔世安就帮着解释道；“这个试点园区项目本来就是一级开发模式，整理出来的土地必须要挂出来面向市场，而且这里面有一半的国资股份在里面，并不是国泰能说了算.”
“国泰可能还不知道这件事，或者说市里和国泰也没有完全达成一致意见。”
罗阳这时候也插话进来道：“这里面涉及到方方面面的利益，国泰或许也想占一份.对了，爸，傅彬这两天是不是不在魔都？”
“嗯，他去江城了，而且这趟出去会顺带到蓉城走一圈。”
罗建国回答了儿子的问题后也反应了过来：“可能市里也在等傅彬回来后谈，所以这件事还没有在公司里扩散出来，否则我不可能不知道这个消息。”
“小姨夫，你知道是哪家开发公司吗？”
罗阳看向乔世安道：“他们和市里或者镇里签署合作框架协议了没有？”
“金阳地产，前身是城关镇二建分公司，老板叫金晨阳。”
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乔世安回应道：“至于签没签协议，我没打听到。”
“阳阳，你在阳市投资了这么多产业，肯定和市里大领导关系不错。”
二姨夫童振海插话进来，对着罗阳道：“还有你岳父姜远山，在阳市的面子可不小，你们俩找领导做个中间人，约金晨阳出来谈一谈可行吗？”
“先不提这个项目有多少收益，但凡是个商人，就不可能因为面子而轻易放弃。”
罗阳摇了摇头道：“还有，这件事恐怕不是金阳地产一家的事情，真正推动的在市里。”
“二姐夫，阳阳说的没错。”
乔世安这时候帮着说话道：“我了解到的信息也是这么说的。”
“为什么呀？”
当有人提出这个问题的时候，罗阳想到了昨晚的那场饭局。
站在市里的立场，这个项目一旦启动，试点园区二期项目将会消化掉一半以上的土地，对于整个试点项目而言，大大有利。
一旦两块地完成置换后，镇中心空出来的土地挂拍，又是一笔不小的土地出让金收入。
而且住宅小区开发出来，房地产项目纳税将会是一笔不小的数字。
对于市财政收入而言，以上都是利好。
站在镇里的角度，这个项目能推动并落地，双峰镇的镇区面貌将会得到很大的改善，镇里的财政也能跟着市里喝到一点汤。
还有就是项目一旦落地，等于是两个住宅小区同时在双峰镇开建。
房地产带动的周边产业，周边消费，对于双峰镇而言，哪怕只沾到一点边，也是很大的收益，这一点在试点园区项目上已经得到了验证。
对于金阳地产而言，那就更不要说了，用便宜的价格拿到试点园区二期项目的土地，在镇中心地块上建起高档小区，两者之间的差价收益将会是一笔很大的收入。
另外就是国泰了，一级整理完毕的土地挂拍出去，对于项目而言，完成度达到一半，二期开发的整体压力将会变小，而且他们手里还捏着一部分主动权，可以借此和市里博弈一番，分润这个项目里的一部分利益。
比如拿下其中一个小区总包工程。
管理团队和建筑队伍都是现成的，建筑机械也是现成的，这些节省下来的成本都是利润。
对于被拆迁的原住民而言有点不好评判。
因为这些原住民现在居住的是自建房，并不是每一家的经济条件都很好，有的自建房甚至可以判断为危房了.所以有些原住民是愿意拆迁搬到商品住宅小区里去的。
毕竟自建房面积大，拆平方换平方的话，大部分家庭能换到两到三套商品房。
多的甚至能换到四五套。
罗阳在接下来的时间里，陆陆续续的把这些分析都说给了在座的长辈们听。
“当然，像外公这样的原住民就不愿意了。”
他最后笑着道：“虽然是平房，也老旧一点，但是瞧瞧这个院子，千金难换啊，别说商品房了，就是拿别墅来换，我想外公也不大愿意。”
“拿一套大别墅，加一个大院子，我还是愿意换的。”
古百涛笑着道：“在不损害自身利益的前提下，咱们也不能阻碍市里和镇里的发展决策啊！”
“哈哈哈”
不光是男人这一桌，女人那一桌听了古百涛的话，也都笑了起来。
是啊，一套别墅加大院子，为什么不换？
“那就谈呗。”
罗阳脑子转的快：“阻止这个项目落地的可能性不大，但是让金晨阳在开发的小区里弄个十几套别墅还是可以的，这个不是卖我或者我岳父的面子，而是给他自己增加收益。”
“真能换到别墅？”
“能换，大不了贴一点钱呗。”
罗阳对着古百涛道：“外公，咱们还可以定制别墅，你喜欢什么户型的，咱们自己设计，然后把图纸交给金晨阳的，让他们代建.”
好家伙，这个主意一拿出来，古百涛的眼睛都亮了几分。
“要是这样的话.”
该矜持的还是要矜持一下，古百涛故作犹豫的顿了顿。
他在片刻后道：“原本喊你们过来是商量一下分房子的事情，因为我也粗略算了一下，要是拆迁的话，应该能分到5套一百平米左右的房子，我们两个老人占一套，学兵和学松占一套，剩下三套怎么分.”
难怪要把所有子女都喊回家。
五套房子，七个子女外加他们自己，这房子不好分。
倒不是钱的事情，是难以做到公平。
除非把剩下的三套卖掉，让没拿到房子的子女分.
“外公，现在不是分钱的事情了。”
罗阳这时候站起来，给桌子上的长辈们挨个散烟，发完一圈后才笑着道：“拿下别墅需要贴钱，后面装修也需要不少钱，大家接下来要商量的是给外公支持多少钱。”
“罗阳，就你能，给我坐下来！”
整桌人安静的瞬间，古太后发飙了：“长辈们都还没发表什么意见，你一个小孩子显什么能耐？”
“大丫头，什么叫显能耐啊？”
罗阳怂了，古百涛可不怕女儿：“咱们家里有一个算一个，谁比阳阳更能一点？”
他训起女儿来一点都不客气：“既然坐到这一桌上来了，就代表我们都把阳阳当大人看了.而且刚才我们的谈话你们都听到了，阳阳比谁都明白这件事的前因后果，怎么就不能发表意见了？”
古洪兰不敢吱声了，只能用眼神瞪着儿子。
打电话时候就交代过，让他吃晚饭的时候少说话。
现在好了，非但说了一大堆，最后还替其他长辈做起主来，要他们各家分摊老头子买别墅的钱
两个儿子还好，反正将来分家产多占，贴钱无所谓。
五个女儿都成了家，现在贴钱，将来未必有得分，提出这样的建议，妥妥的招人恨啊。
“妈，你肯定误会罗阳了。”
古百涛说女儿的时候，姜帆站出来帮婆婆解围了：“能力大的多挑担子，注意是罗阳出的，外公拿别墅要补贴的钱就由他拿出呗！”
双峰镇里的商品房，哪怕是在镇中心，这几年也就一千多一平米。
就算别墅价格贵一点，四五百面积的房子，总价也不会超过一百万，这个总价里还要剔除掉拆迁安置的钱，罗阳顶多再拿出个五十万就够了。
这点钱对于他来说，简直就是九牛一毛。