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让王小树没有想到的是,叶明似乎随便的在地图上画了一个地方,然后直接的就问王组长的价格是怎么样算的。当然就是搞什么影视拍摄基地,科幻影视拍摄基地之类的那种地方,还有就是说一些商住两用的小区。
结果100亩地被叶明直接的就定下了,这让王小树非常的意外呀,等到叶明签订意向合同以后,王小树开着车带着叶明往市区赶,这还有一些不可思议的说:“叶子你这来真的呀,你这直接的拿100多亩是不是?有一些快
呀?这话说眼睛都不眨100亩地拿下了,你不怕亏了呀。”
叶明倒是毫不犹豫的就说:“这有啥呢,这个该出手时就出手,咱们做生意呢就不能够犹豫,犹豫徘徊等于白来。
我们来这里投资,按照这里的地铁,你们现在算是洼地,所以呢投资洼地我们当然要抓住了,而且我真的确实是要搞一个大型的科幻影视拍摄基地的,专门的给科幻电影拍摄做后期啊,或者是前期的拍摄等等这些事情的。
所以100亩不算是特别大吧,还有我们搞个商位用的小区。本来还想搞别墅的,结果王组长说了不可能,在魔都现在根本批不了别墅,有关系也批不了。
要说在魔都这边,虽然是边区,但是呢,这边毕竟是魔都地区,反正别墅啥的这个就别想了,那个多层或者小高层是最合适的,还有王组长也说了,如果我们真的想搞别墅的话,可以去川沙对过,那就不是魔都了,那可以上
那里面去搞,那边可能是有政策松动的。
但是在魔都这边是绝对不可能的,所以没办法,本来还想搞个别墅区的,结果没有办法,只能够搞一个商住两用的小区了多层,小高层高层什么的,这些都安排上。”
王小树很好奇的说:“那你不是房地产开发商呀,那你怎么整这个呀?你自己真的自己要建小区啊,你还真的打算卖房子呀。”
叶明跟着就非常肯定的说:“意向书意向书知道吗?这是个投资的意向,我说是要搞100亩,但是你想一想可能是100亩吗?
这里可不是可可西里无人区要拿下100亩,我们可能性不太大,这个需要当地的部有关部门批准的,我估计呢,能给我批50亩就不错了。
100亩只不过是我讨价还价的一个筹码而已,我如果一开始就说我要50亩,那你说到最后他们会不会给我20亩呀?这个都是有可能的。
所以呢这个就是漫天要价落地还钱,这个呢就是一种商业谈判的小手段而已,正式的签约的时候,我估计他们顶多也就是给我50亩。关键呢就是位置知道吗?
我这个位置呢是我精挑细选的,相信有这样的一个位置的话,那以后我们想不发财就难得很呀。”
王小树愣了一下说:“那王组长为什么答应你100亩呀?还签订了一项合同,这个他要没这个本事取不了那么多地,他为什么一定要答应和你签这个意向合同呢?这不是有一些忽悠人吗?”
叶明笑呵呵的说:“那也不一定啊,对不对?
王组长呢是负责招商引资的,所以他签订了一项合同什么的,那还是没问题的,而且王组长为什么答应我们呀?那其实他也是招商引资的一种手段而已,先别管什么其他的,你们要的条件呢?在一项合同里面我都答应,反正
呢我签了只不过是一个意向合同,领导不同意的话随时可以改条件的,所以100亩弹性很大。
他也不愿意讨价还价,万一讨价还价的话我去别的地儿投资的对不对?这些呢都不好说,所以在这个时候呢,他才是一口答应我,但是100亩估计是不太现实的,50亩差不多吧,到最后正式签订合同呢,能够有50亩的话,
我觉得已经是非常不错的一个事情了。
而且为什么我要在这边川沙这边投资呢?第1我们公司确实是需要一个科幻影视拍摄基地以后,流浪地球二或者是三体什么的都需要有一个专业的环境。来进行拍摄的,这个时候呢,如果总租赁别人的地方拍摄成本会相对比
较高,那么在这样的一个情况下,自己搞一个影视拍摄基地就是比较正常的一个事情了。
所以他这边有魔都还有苏杭地区等等等等这些长三角的高科技的城市,那有无数的高科技人才,我们这边招人的话会更加的容易一点的。
所以在这样的一个时候呢,怎么说呢,我是肯定会在这里投资的,50亩地基本上就是我猜测的一个底线了50亩地我自己搞好影视城影视拍摄基地啥的。还有就是一些商住两用的这些小区什么的,这都是我计划之内的。”
两个人商量着在川沙这边投资的事情完成,很快就到了魔都这边。
到了魔都这边呢,又和海景1号那边的谈。反正谈了有三天多的时间,结果王处长那边传来消息就是说夜明投资的土地,结果就给了30亩。
这是王组长亲自带人过来和叶明说的这个事情,并且表示一定的歉意:“你说100亩实在是太多了。
因为一看情况,好家伙和自己想的稍微的有一些出入,但是也差不多了,所以呢,也是直接的就和川沙这边有关负责人呢,签订了正式的合同。
就在合同里面也规定了,说是要建立一个大型的影视科幻拍摄。基地还有商住用的小区,还有综合性的广场之类的,反正呢就有那么一些远景规划都差不多说好了,写在合同里面了
叶明呢,因为确实是有钱人是比较看重这个地方的,立刻就安排人做前期的工作,力争呢三个月以后把这个地基给打好了。
这让王小树感觉到非常的意外啊,他一边喝咖啡一边说:“叶子你这是不是快了点啊,刚签了合同和我直接的你就要搞基建。
这太让人感觉到不可思议了,做这事是不是急了一点呀。影视拍摄基地啥的,这个不必那么急吧。”
叶明这个时候呢,把报纸直接的就塞给了王小树,这是叶宁在咖啡厅吧台那边拿到的一份报纸,也是咖啡厅这边吸引顾客用的一种手段。
王小村这时候看到今天的报纸,好家伙头板头条迪士尼。落户残杀,而且位置呢基本上就是和叶明投资的那个地方呢是基本上就挨着一条路那种距离吧。
反正有的地方就是说看得清清楚楚月明投资的那一块地呢,有一部分地区呢就和规划的迪斯尼小区呢,就挨着一条马路这样的一个距离。
这就抄上了呀,这价格可就超上了,真正的是赚大了,请问小迪士尼那是世界级著名的。园区在迪斯尼对面有自己的一个小区,那这价格不得火箭一样的往上涨价呀。
王小树看到以后马上就惊讶的说:“你这好家伙,你这地的价格立刻就翻了好几倍呀。你是不是得到什么内部消息了呀。”
这个时候呢,叶明倒是很直接了当的说:“有什么内部消息啊,你们也不想一想,如果有那个消息,那肯定你们得比我先得到消息呀,我们来这里其实就是来投资海景以后的。对不对?
本来就琢磨这个豪华的小区的,我们也没有怎么着准备去川沙那边搞投资也是你们的人又要拉着我和你过去和人家谈的,结果呢,我想我们公司确实有一个需要影视科幻拍摄基地这样的一个地方。
川沙那边虽然距离市区是比较远,虽然是魔都的老少边穷地区,但是不管怎么样说人家毕竟是魔都呀。
所以我就打算在那里投资了,给我30亩,那就要30亩,我也我也确实是需要这样的一个地儿。
幸亏我们这已经签好了合同,之前我也交了,这样的话他们想要反悔也不可能,而且我也不太可能。知道迪士尼究竟会落户在魔都什么地方呀。
只是说有可能落户在川沙,但是落户在川沙什么地方或者是说落户在魔都的其他的地方也是有可能的。这次呢只不过是一个巧合而已。
甭管是不是巧合,想一想就在迪士尼公园对过有自己的一个小区,而且面积是30亩这样的一个价格,那肯定是坐着火箭往上涨,嗯。
作为投资商的一些影响,不花钱都难,估计这个时候就川沙那边都有人觉得叶明这次是真的走运了呀。”
王小树也是报怨说:“你看看看看我就说了我们那帮家伙呢就没有你。这样的眼光,我还打算拉着我那一伙就和你一起在那边投资呢,结果那帮人就想着投资海景1号了。
也没有想到在川沙那边投资本来我们也许会有机会插手川沙的土地的那。现在就不太可能了。
迪士尼乐园已经宣布在那里落户了,而且和你的小区最短的距离就隔一条大街。
不知道有多少人想买你那块地呢。那你想一想到时候,一旦你那小区建设好了以后开门就是能够看到迪士尼乐园,那不出家门能够看到迪士尼公园放的烟火,别人花钱买烟火,你在那看热闹多好的一个地方呀。
而且全国各地全世界各地的游客,无数的游客都会封至迪士尼乐园的,那除了迪士尼乐园那个购物。什么的,那在你的小区还商住两用,到时候你搞个什么大型综合超市呀广场啊什么的,这都是分分钟赚钱的事儿呀。
所以在这样的一个时候呢,我估计我们那帮家伙呢,也不少人都会羡慕嫉妒你的。”
叶明苦笑了一声说:“虽然我这一次呢,确实也是捞上了一点不少人,你确实是羡慕我呀。
我看到这个报纸了,看到这个消息了,那么其他的人也看到了,现在就说娱乐圈里面有不少的大佬都商量着要在我小区买房子呢。
不过八字还没一撇呢,我们就算现在就兴建了,那么在这个时候呢,估计也得一两年以后正式的把这个小区给搞好。
娱乐圈的那些大佬什么的说是要买房子,当然我没有马上答应,只是说到时候小区建成以后再说,因为我也不知道建成以后小区会有什么样的一个情况而出现。
要设计一个什么样的小区,这都需要和那些设计专家一起讨论一下的。
看情况再说吧,建成以后再说,他们要是买,只要他们愿意来买,我作为一个开发商当然是同意了。当然我也是非常的高兴。
那些娱乐圈的大佬会在我这个小区来买房子,这本身就是能够给我的小区打广告的。
可惜啊,不能够搞别墅,根本不批啊,所以呢,只能够多层高层小高层啥的这些都来一套,安排上。
王小柱这个时候呢,立刻就说:“别说你的娱乐圈的朋友会想要这里的一套房子,我都想要一套房子了。
开门能够看到迪士尼乐园,这是很多孩子都梦想的事情了,人家去迪士尼乐园看到的表演。
什么的还得花钱买票,你好家伙,在自己房子里面拿着我眼镜就能看呀。就和迪士尼乐园隔一条马路,你是怎么选的第二呀,要不是说你一直和我在一起,我都以为你真的在迪斯尼那边有间谍呢,会给你报告消息呢,不然的
话你选位置为什么选的那么的精准呀。
这个时候叶明倒是挥挥手说:“也没有那么精准啊,只不过是运气好而已,运气好选了一块地。
我只是说知道迪士尼有可能落户魔都这个都传了多少年了,大概从90年代末期都开始传吧到现在。才正式的有这样的一个消息落户了。
嗯,你说这个落户的地址在模组这边都改了多少次了,对不对?到最后花落到川沙这边,那反正我觉得完全是一个意外而已。
至于说间谍什么的,这个完全不至于啊,没有那个必要能够说是我运气比较好,其他的也没有什么好说的,而且这才30亩呀,本来我打算要100亩的,可惜人家不给呀。
反正呢真的要100亩,我也不一定能够吃得下,我吃得下的话估计有人会不高兴的,所以30亩也还好,30亩,大家伙,不至于特别的羡慕嫉妒恨呀。”